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2 réponses
Utilisateur anonyme
10 déc. 2020 à 20:46
10 déc. 2020 à 20:46
Bonjour,
Malheureusement c'est logique. Payer pour 1 an ne prouve pas qu'ensuite vous pourrez continuer pendant les 3 ans du bail.
Consultez votre banque qui peut vous faire une "caution bancaire" si vous bloquez la somme et démontrez vos moyens financiers suffisants.
Malheureusement c'est logique. Payer pour 1 an ne prouve pas qu'ensuite vous pourrez continuer pendant les 3 ans du bail.
Consultez votre banque qui peut vous faire une "caution bancaire" si vous bloquez la somme et démontrez vos moyens financiers suffisants.
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Modifié le 11 déc. 2020 à 18:47
Modifié le 11 déc. 2020 à 18:47
Il existe une solution très proche de ce que vous voulez faire, ça s'appelle la caution bancaire.
Vous immobilisez une somme de 1 à 3 ans de loyer sur un compte bancaire pour le compte du propriétaire.
Cette somme ne constitue PAS une avance de loyer, elle sera utilisée par le bailleur en cas de défaut de paiement, pendant les démarches d'expulsions.
Cette méthode garantie donc qu'un bailleur réactif s'y retrouvera même si son locataire arrête de payer, même si les démarches d'expulsions prennent plus de 6 mois.
Cette méthode est très peu connue, pour une raison simple.. Une personne qui peut immobiliser 3 ans de loyer + payer un loyer tous les mois regardera directement pour acheter.
Comme cette méthode est peu connue, les particuliers risquent d'y être réfractaires par principe, pensant que vous essayez de les arnaquer. Il faudra donc leur expliquer la procédure, en particulier en les envoyant vers les banques qui pratiquent cette méthode.
Si vous avez recours à cette méthode, et que vous payez votre loyer tous les mois en temps et en heure, vous récupérerez la somme à la fin.
Ce service est payant auprès des banques. A un prix au mieux égal aux taux d’intérêts. Généralement c'est même plus cher.
Vous immobilisez une somme de 1 à 3 ans de loyer sur un compte bancaire pour le compte du propriétaire.
Cette somme ne constitue PAS une avance de loyer, elle sera utilisée par le bailleur en cas de défaut de paiement, pendant les démarches d'expulsions.
Cette méthode garantie donc qu'un bailleur réactif s'y retrouvera même si son locataire arrête de payer, même si les démarches d'expulsions prennent plus de 6 mois.
Cette méthode est très peu connue, pour une raison simple.. Une personne qui peut immobiliser 3 ans de loyer + payer un loyer tous les mois regardera directement pour acheter.
Comme cette méthode est peu connue, les particuliers risquent d'y être réfractaires par principe, pensant que vous essayez de les arnaquer. Il faudra donc leur expliquer la procédure, en particulier en les envoyant vers les banques qui pratiquent cette méthode.
Si vous avez recours à cette méthode, et que vous payez votre loyer tous les mois en temps et en heure, vous récupérerez la somme à la fin.
Ce service est payant auprès des banques. A un prix au mieux égal aux taux d’intérêts. Généralement c'est même plus cher.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
10 déc. 2020 à 21:03
10 déc. 2020 à 21:06
10 déc. 2020 à 21:07
Non votre argument ne tient pas et le bailleur préfèrera un locataire avec un revenu fixe.
10 déc. 2020 à 21:09
10 déc. 2020 à 21:11
Demandez un logement social.