Construction sur terrain en donation

Question

Bonjour, 

Mon épouse  a reçu en donation (après mariage) un terrain en donation par ses parents sur lequel on a fait construire notre maison.
Étant la seule prioritaire, elle est la seule emprunteuse du crédit. Évidemment, je connais un petit peu la situation, c'est a dire qu'en cas de séparation, rien est a moi même si je participe grandement a tous les travaux et autres.
Ma question est:
Je voudrais devenir co-propriétaire et co-emprunteur, quels sont les recours et a combien ça me reviendrait ?
Sachant que le crédit a commencé il y a 3 ans et qu'il reste encore 22 ans.

Merci d'avance pour vos réponses

Julien

.Ulpien1 · Accepted Answer

Bonjour
Il est possible, voire probable, que vous ne puissiez acheter une partie du bien  sans l'accord des donateurs, l'acte de donation devant normalement comprendre une clause d'inaliénabilité.

ptiboy · Answer

bonjour

si ta femme est d'accord, aucun probléme

elle te vend, la moitié de la maison, tu paye ta part, plus les droits/taxes diverses

si elle n'est pas d'accord, je te conseille, de ne pas divorcer

DorianALLAIN · Answer

Bonjour,

Pour devenir co-emprunteur vous pouvez avec votre conjointe procéder à un rachat du prêt, via un nouveau prêt sur lequel vous serez co-emprunteur.

Pour devenir co-propriétaire, il faut que vous rachetiez une partie de la maison, grâce au prêt sur lequel vous serez co-emprunteur.

dd · Answer

Prendre rendez vous chez votre notaire pour conseil. 

il vous expliqueras les solutions et les coups.

Construction sur terrain en donation

4 réponses

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