Recours juridique contre locataire
SCIFamille
jacques - 15 nov. 2020 à 15:54
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jacques - 15 nov. 2020 à 15:54
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4 réponses
anemonedemer
14 nov. 2020 à 12:43
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14 nov. 2020 à 12:43
Bonjour,
Si vous lui avez remis les clés, il a un bail. Faites appel à un huissier pour l'impayé.
Il est illégal de faire pression sur le locataire comme vous le suggérez (électricité, eau)
Si vous lui avez remis les clés, il a un bail. Faites appel à un huissier pour l'impayé.
Il est illégal de faire pression sur le locataire comme vous le suggérez (électricité, eau)
djivi38
14 nov. 2020 à 13:28
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14 nov. 2020 à 13:28
bonjour,
puisqu'il a versé le montant du DG (= DÉPÔT de GARANTIE, et PAS "caution"), il a, de ce fait et du fait que vous lui avez remis les clés, un bail (sauf qu'il n'est pas encore signé du fait de votre imprudence pour ne pas lui avoir fait signer chaque exemplaire au moment où vous lui avez remis les clés et de votre négligence depuis leur entrée dans les lieux, donc depuis 1 mois et demie ou 2 mois et demie).
En septembre, oui il y avait le Covid, mais on n'était pas en situation de confinement : vous auriez pu vous déplacer à votre guise pour exiger les signatures.
Entamez le + vite possible une procédure pour impayés de loyer (c'est possible dès le 1° mois impayé).
Et oui, il "profite" de la trêve hivernale puisqu'elle a déjà commencé (le 1° novembre)...
cdt.
puisqu'il a versé le montant du DG (= DÉPÔT de GARANTIE, et PAS "caution"), il a, de ce fait et du fait que vous lui avez remis les clés, un bail (sauf qu'il n'est pas encore signé du fait de votre imprudence pour ne pas lui avoir fait signer chaque exemplaire au moment où vous lui avez remis les clés et de votre négligence depuis leur entrée dans les lieux, donc depuis 1 mois et demie ou 2 mois et demie).
En septembre, oui il y avait le Covid, mais on n'était pas en situation de confinement : vous auriez pu vous déplacer à votre guise pour exiger les signatures.
Entamez le + vite possible une procédure pour impayés de loyer (c'est possible dès le 1° mois impayé).
Et oui, il "profite" de la trêve hivernale puisqu'elle a déjà commencé (le 1° novembre)...
cdt.
sleepy00
14 nov. 2020 à 13:33
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14 nov. 2020 à 13:33
"Sachant que celui-ci risque bien entendu de profiter de la treve hivernale pour rester sans payer jusqu'au 31 mars prochain."
Peu importe cette période hivernale pour vous.
Commencez la procédure via huissier immédiatement.
Vous aurez déjà de la chance si votre procédure d'expulsion abouti avant la période hivernale d'octobre 2021
Peu importe cette période hivernale pour vous.
Commencez la procédure via huissier immédiatement.
Vous aurez déjà de la chance si votre procédure d'expulsion abouti avant la période hivernale d'octobre 2021
bonjour, Il ne faut prendre que des gens qui ont un travail stable, donc un salaire et même un garant. Et le paiement du DG en cash.... ce n'est pas rassurant. Ils s'arrangent pour verser un peu d'argent pour avoir les clés, ensuite, ils se moquent du propriétaire.
Mieux vaut perdre deux ou trois mois de loyer ou même 6 mois que prendre des gens comme ça.
La prochaine fois, on ne vous reprendra plus.
Ceci dit, il ne faut pas laisser traîner, il faut envoyer l'huissier. Plus vous attendez, plus ils s'incrusteront.
Mieux vaut perdre deux ou trois mois de loyer ou même 6 mois que prendre des gens comme ça.
La prochaine fois, on ne vous reprendra plus.
Ceci dit, il ne faut pas laisser traîner, il faut envoyer l'huissier. Plus vous attendez, plus ils s'incrusteront.