Loyer de la loi 1948

Merci beaucoup pour le renseignement.

Nous avons déjà étudié la question, mais impossible de sortir de cette loi, de plus notre locataire a plus de 70 ans. Nous avons été déboutés par le tribunal malgré des arguments qui nous semblaient solides : agrandissements de la maison de la part du locataire sans même nous consulter, défaut d'entretien de la taille des haies devenues arbres et gênantes pour la voirie, présence de salle d'eau, chauffage au gaz, refus du détecteur de fumée, attestation d'assurance mentionnant qu'il est propriétaire...Nous sommes en indivision et avons décidé de vendre le pavillon occupé malgré la décote. Il faut dire que notre locataire paye 330€/mois pour un pavillon avec jardin dans un quartier résidentiel et recherché de la banlieue parisienne à quelques min du RER. Nous sommes 6 en indivision alors 55€ par mois pour nous faire insulter, menacer, gérer de la paperasserie, dépenser encore des frais d'avocat....on baisse les bras ! Notre irascible locataire souhaite acheter à moins de la 1/2 valeur estimée : nous refusons. Ceci d'autant plus qu'il y a quelques années, souhaitant acheter, il nous a fait "mariner" deux ans pour obtenir son crédit...la vente a été annulée et pour une fois nous avons pu être indemnisés d'un petit quelque chose pour cette annulation. La seule "petite satisfaction" est cette micro-augmentation à faire subir à notre colérique locataire...En attendant, nous n'arrivons pas à faire procéder aux diagnostics pour la vente.

Je compatis. C'est pareil pour tous les baux lois de 48. Ils disparaitront quand les locataires seront morts... Voyez si vous avez la patience.