Taxe sur la plus value
david
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Choupi33470 Messages postés 2 Statut Membre -
Choupi33470 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Nous avons acheté un bien immobilier à 4 il y a 1 an . Nous l’avons rénové pour le louer , mais au vu du marché actuel nous pouvons réaliser une belle plus value .
Je me suis renseigné mais j’ai besoin d’une confirmation .
Nous pouvons réaliser une plus value d’environ 50 000€ . Normalement celle ci est taxée à 36,2% . Mais du fait d’avoir acheté à 4 , la plus value se divise donc et nous toucherions chacun 12 500€ .
La loi indique que pour un montant inférieur à 15 000€ , on est exonéré de taxes . Est ce que quelqu’un peut me confirmer cela ???
Merci d’avance
Nous avons acheté un bien immobilier à 4 il y a 1 an . Nous l’avons rénové pour le louer , mais au vu du marché actuel nous pouvons réaliser une belle plus value .
Je me suis renseigné mais j’ai besoin d’une confirmation .
Nous pouvons réaliser une plus value d’environ 50 000€ . Normalement celle ci est taxée à 36,2% . Mais du fait d’avoir acheté à 4 , la plus value se divise donc et nous toucherions chacun 12 500€ .
La loi indique que pour un montant inférieur à 15 000€ , on est exonéré de taxes . Est ce que quelqu’un peut me confirmer cela ???
Merci d’avance
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4 réponses
Bonjour
Votre raisonnement est exact. Lorsque le bien vendu était en indivision, le Fisc prend en compte la plus-value réalisée sur chaque quote-part et applique la réglementation sur chacune, ce qui peut donner des résultats différents. par exemple si dans l'indivision il ya le conjoint survivant, celui-ci sera exonéré alors que les enfants seront taxés.
Votre raisonnement est exact. Lorsque le bien vendu était en indivision, le Fisc prend en compte la plus-value réalisée sur chaque quote-part et applique la réglementation sur chacune, ce qui peut donner des résultats différents. par exemple si dans l'indivision il ya le conjoint survivant, celui-ci sera exonéré alors que les enfants seront taxés.
Bonjour,
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864
demandez à votre notaire.
mais c'est à mon avis faux.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864
demandez à votre notaire.
mais c'est à mon avis faux.
Bonjour.
Plafond de 15 000€
Il s'agit du prix de vente d'un bien immobilier (pleine proprité),
et non de plus value
Plafond de 15 000€
Il s'agit du prix de vente d'un bien immobilier (pleine proprité),
et non de plus value
Exact , mais comme il n'indique pas le prix de vente on n'en parle pas. S'il fallait corriger toutes les inexactitudes que commettent certains internautes qui ne comprennent rien aux textes qu'ils lisent on n'en sortirait plus. Beaucoup de profanes pensent qu'ils sont à même<de résoudre une question en lisant simplement un texte , oubliant tout simplement que pour interpréter un texte il faut avoiir des connaissances de base qui sont loin de s'apprendre en une journée.Ils ne savent pas que l'impôt sur la PVI dépend des prix d'acquisition et de vente , mais aussi de la durée de détention, des travaux éventuellement faits sur le bien...
je n'ai pas relevé cette erreur d'interprétation parce que la question essentielle était comment traite-t-on l'impôt sur PVI en indivision; globalement ou par quote-part?
je n'ai pas relevé cette erreur d'interprétation parce que la question essentielle était comment traite-t-on l'impôt sur PVI en indivision; globalement ou par quote-part?
Pour être le plus exact possible :
Bien acheté 160 000€( avec frais de notaire) , travaux effectués par artisans de 30 000€ , soit un total de 190 000€.
Nous avons acheté le bien à 4 il y a 1 an .
J’ai un acquéreur qui m’en propose
240 000€ .
Donc , si je me trompe pas 50 000€ de plus value .
Nous sommes tous à 25% en quota- part, soit 12500€ chacun .
D’où ma question : la taxe sur la plus value de 36,2% s’applique t’elle sur les 50 000€ ou est on exonéré du fait d’être chacun en dessous du seuil de 15 000€ A la revente
?
Bien acheté 160 000€( avec frais de notaire) , travaux effectués par artisans de 30 000€ , soit un total de 190 000€.
Nous avons acheté le bien à 4 il y a 1 an .
J’ai un acquéreur qui m’en propose
240 000€ .
Donc , si je me trompe pas 50 000€ de plus value .
Nous sommes tous à 25% en quota- part, soit 12500€ chacun .
D’où ma question : la taxe sur la plus value de 36,2% s’applique t’elle sur les 50 000€ ou est on exonéré du fait d’être chacun en dessous du seuil de 15 000€ A la revente
?
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