Héritier maison en cas de décès

Bonjour,

Ma compagne et moi sommes pacsés et avons un enfant.
Avant notre pacs, j'ai contracté un crédit immobilier pour acheter une maison (ma compagne n'est pas co-emprunteur).
Dans le cas où je décèderai, je suppose que mon fils héritera de la maison, mais je voudrais savoir si ce sera ma compagne ou mes parents qui auront le pouvoir de décision sur l'avenir de cette maison (mes parents auraient-ils le droit de décider de la vendre ? ou cela sera la décision unique de ma compagne ?)

Bien cordialement