Défaut paiement travaux votés

Bonjour,
Lors de l'achat de mon appartement, l'immeuble devait être refait à neuf. PV 64K

L'ancienne propriétaire avait voté les travaux et notamment un devis de 37000 euros ce qui correspondait approximativement à 7500 euros pour le lot qu’elle me vendait.

Tout est noté dans le compromis de vente : il y a une liste non-exhaustive de travaux qui sont à sa charge et pas de limite de temps ou de montant. Il était très clair que j’achetais uniquement à la condition que les travaux soient à sa charge

Aujourd'hui, un an après, je viens vers elle pour lui présenter l'appel de fonds, d'un montant de 6500 pour la réalisation complète des travaux (nvx devis ; nvl entreprise).

Elle me répond ainsi :

-Elle considère avoir été très mal conseillée de vendre dans de pareilles conditions (l’agence lui a quasiment couté 1/10 du px de vente) de lus elle considère que le notaire est fautif ; du fait de son manque de conseils

-Elle affirme aussi ne pas pouvoir payer et assumer l’appel de fonds qui selon elle est disproportionné car presque 1/10 du px de vente

Elle se sent lésée et perdante.
Cependant, si elle n’honore pas ses engagements, c’est moi qui vais couler ! (22 ans – premier investissement ). Bref j’ai absolument besoin quelle tiennent ses engagements.

Voici mes différentes questions ; quels arguments ou éléments puis-je lui présenter pour l’inciter/l’obliger à payer ? ; quels sont mes moyens de défense ?
serait-il possible d’annuler la vente ? Est-ce que je risque vraiment de devoir assumer seul les travaux ?
Voila, j’attends avec impatiences vos réponses, merci énormément