Fin de bail, état des lieux 3 jours avant

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djivi38
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Bonjour
Dans le cas où un locataire a donné son congé pour 'fin février' (sans plus de précisions), et qu'il demande ultérieurement à faire l'état des lieux et la remise des clés le 26/2, le bailleur doit il lui restituer 3 jours de loyer+charges, ou considérer que le loyer est dû jusqu'à la fin du bail le 29/2 ?
Merci,
Cdlt

1 réponse

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Bonjour,

Le locataire doit son loyer jusqu'à la fin du contrat sauf si le bailleur reloue l'appartement avant la fin du bail, auquel cas l'ex locataire ne paie que jusqu'à la date de la relocation.

Dans votre cas, le locataire doit payer jusqu'à la fin du bail.

Cdlt.
Rochat1
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4 341 > GKLONE
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Si le locataire vous a donné son congé, il est obligé de continuer à verser l’ensemble de son loyer et de ses charges locatives jusqu’à la fin du préavis de location. Et ce, même s’il libère le logement avant.

Prenez connaissance de ce site et vous verrez :

https://www.e-gerance.fr/preavis-consequences-paiement-loyer/
GKLONE
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1 427 > Rochat1
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Ok, c'est clair, merci beaucoup !
djivi38
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bonjour,

et, au cas où ça vous arrive un jour, supposons le cas inverse : votre locataire vous demande (et vous acceptez) de faire l'EDLS avec le rendu des clés le 06 mars, alors que vous avez réceptionné son courrier de congé (avec préavis de 1 mois) le 26/02 pour une fin de bail le 29/02, il vous devra loyers et charges jusqu'au 06/03 inclus.

cdt.
GKLONE
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Merci pour la confirmation.
Dans ce cas inverse je ne suis pas certain que j'accepterais, ne risquerais-je pas d'avoir un locataire "ventouse" qui considère que son bail est reparti pour une nouvelle période...
djivi38
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7 242 > GKLONE
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Je ne suis pas sûre que son bail serait légalement renouvelé, étant donné que c'est lui qui a fixé une date postérieure à la fin de son bail (mais toutefois assez proche) et encore faudrait-il que cette date soit écrite sans ambiguïté aucune dans son courrier de congé...
Mais vous avez sans doute raison... il y a ce risque...
cdt.
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