Fin de bail, état des lieux 3 jours avant

GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024 - Modifié le 5 févr. 2020 à 15:27
djivi38 Messages postés 52475 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2025 - 5 févr. 2020 à 19:36
Bonjour
Dans le cas où un locataire a donné son congé pour 'fin février' (sans plus de précisions), et qu'il demande ultérieurement à faire l'état des lieux et la remise des clés le 26/2, le bailleur doit il lui restituer 3 jours de loyer+charges, ou considérer que le loyer est dû jusqu'à la fin du bail le 29/2 ?
Merci,
Cdlt
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1 réponse

Rochat1 Messages postés 12925 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2025 5 978
5 févr. 2020 à 17:30
Bonjour,

Le locataire doit son loyer jusqu'à la fin du contrat sauf si le bailleur reloue l'appartement avant la fin du bail, auquel cas l'ex locataire ne paie que jusqu'à la date de la relocation.

Dans votre cas, le locataire doit payer jusqu'à la fin du bail.

Cdlt.
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GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024 2 415
5 févr. 2020 à 17:53
Bonjour,
Merci pour la réponse.
Vous êtes certain ? j'ai un doute...
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Rochat1 Messages postés 12925 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2025 5 978 > GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024
5 févr. 2020 à 17:58
Si le locataire vous a donné son congé, il est obligé de continuer à verser l’ensemble de son loyer et de ses charges locatives jusqu’à la fin du préavis de location. Et ce, même s’il libère le logement avant.

Prenez connaissance de ce site et vous verrez :

https://www.e-gerance.fr/preavis-consequences-paiement-loyer/
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GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024 2 415 > Rochat1 Messages postés 12925 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 15 février 2025
5 févr. 2020 à 18:09
Ok, c'est clair, merci beaucoup !
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djivi38 Messages postés 52475 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2025 15 481 > GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024
5 févr. 2020 à 19:02
bonjour,

et, au cas où ça vous arrive un jour, supposons le cas inverse : votre locataire vous demande (et vous acceptez) de faire l'EDLS avec le rendu des clés le 06 mars, alors que vous avez réceptionné son courrier de congé (avec préavis de 1 mois) le 26/02 pour une fin de bail le 29/02, il vous devra loyers et charges jusqu'au 06/03 inclus.

cdt.
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GKLONE Messages postés 6766 Date d'inscription jeudi 28 juin 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 décembre 2024 2 415 > djivi38 Messages postés 52475 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2025
5 févr. 2020 à 19:05
Merci pour la confirmation.
Dans ce cas inverse je ne suis pas certain que j'accepterais, ne risquerais-je pas d'avoir un locataire "ventouse" qui considère que son bail est reparti pour une nouvelle période...
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