A voir également:
- Maison sci habitation principale
- Droit d'usage et d'habitation notaire - Guide
- Surface habitable maison - Guide
- Maison abandonnée a donner belgique ✓ - Forum Habitation
- Mon mari a acheté une maison avant notre mariage ✓ - Forum Immobilier
- Mon ex bloque la vente de la maison - Forum Immobilier
3 réponses
Utilisateur anonyme
28 déc. 2019 à 10:19
28 déc. 2019 à 10:19
Bonjour,
La seul point qui soit sûr, c'est que le propriétaire est la SCI.
En ce qui vous concerne, votre statut dépend de la nature de la somme que vous versez à la SCI : loyer, indemnité d'occupation ou versement en compte-courant.
Même si votre père est le gérant, vous devez vous rendre compte de votre situation lors de votre déclaration de revenus :
- soit c'est un loyer ou une indemnité d'occupation, vous déclarez vos 50 % (proportionnellement à vos parts) et vous déduisez 50 % des intérêts du prêt,
- soit c'est une avance en compte-courant, vous ne déclarez rien mais vous ne pouvez rien déduire.
Etant donné que votre père verse lui aussi une somme, je pencherai pour une avance en compte-courant.
Vous en aurez la certitude en demandant à votre père de vous montrer la comptabilité de la SCI qu'il tient en tant que gérant.
Cordialement
La seul point qui soit sûr, c'est que le propriétaire est la SCI.
En ce qui vous concerne, votre statut dépend de la nature de la somme que vous versez à la SCI : loyer, indemnité d'occupation ou versement en compte-courant.
Même si votre père est le gérant, vous devez vous rendre compte de votre situation lors de votre déclaration de revenus :
- soit c'est un loyer ou une indemnité d'occupation, vous déclarez vos 50 % (proportionnellement à vos parts) et vous déduisez 50 % des intérêts du prêt,
- soit c'est une avance en compte-courant, vous ne déclarez rien mais vous ne pouvez rien déduire.
Etant donné que votre père verse lui aussi une somme, je pencherai pour une avance en compte-courant.
Vous en aurez la certitude en demandant à votre père de vous montrer la comptabilité de la SCI qu'il tient en tant que gérant.
Cordialement
christian67430
Messages postés
979
Date d'inscription
lundi 1 juin 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
4 février 2023
245
28 déc. 2019 à 10:28
28 déc. 2019 à 10:28
Bonjour,
vous avez 50% des parts de la SCI donc propriétaire de la SCI de 50% et votre père aussi de 50%
du logement ( maison ? ) appartient à la SCI.
payez vous un loyer a la SCI ?? si oui vous êtes locataire de la SCI.
non le crédit n'est pas un loyer c'est un remboursement de dette de l'emprunt de votre banque.
bonnes fêtes
vous avez 50% des parts de la SCI donc propriétaire de la SCI de 50% et votre père aussi de 50%
du logement ( maison ? ) appartient à la SCI.
payez vous un loyer a la SCI ?? si oui vous êtes locataire de la SCI.
non le crédit n'est pas un loyer c'est un remboursement de dette de l'emprunt de votre banque.
bonnes fêtes
Christian67430,
Je ne suis pas d'accord sur tout.
La SCI étant le propriétaire, c'est la SCI qui a contracté un prêt. C'est donc la SCI qui le rembourse. Les associés de la SCI ne peuvent pas régler la banque directement.
Leurs versements transitent donc par le compte de la SCI qui peut ainsi honorer les mensualités de l'emprunt.
Cordialement
Je ne suis pas d'accord sur tout.
La SCI étant le propriétaire, c'est la SCI qui a contracté un prêt. C'est donc la SCI qui le rembourse. Les associés de la SCI ne peuvent pas régler la banque directement.
Leurs versements transitent donc par le compte de la SCI qui peut ainsi honorer les mensualités de l'emprunt.
Cordialement
Poussin,
Votre situation a rien de dramatique.
Vous êtes occupant à titre gratuit.
Si vous ne déduisez aucune charge (y compris intérêt d'emprunt), vous ne devriez pas avoir d'ennui avec les impôts.
Si votre père ne tient pas de comptabilité pour la SCI, il est en faute. Il faut qu'il conserve précieusement tous les relevés de compte.
La situation est juste inconfortable à long terme.
La SCI est propriétaire du bien et vous et votre père prêtez tous les mois de l'argent (versements en compte courant) à la SCI pour payer le prêt.
Lorsque vous et votre père souhaiterez vendre ce bien ou que vous souhaiterez le racheter à votre nom, il faudra apurer la situation. En tout cas, la plus grande partie de vos 700 € ne seront pas perdus.
Votre situation a rien de dramatique.
Vous êtes occupant à titre gratuit.
Si vous ne déduisez aucune charge (y compris intérêt d'emprunt), vous ne devriez pas avoir d'ennui avec les impôts.
Si votre père ne tient pas de comptabilité pour la SCI, il est en faute. Il faut qu'il conserve précieusement tous les relevés de compte.
La situation est juste inconfortable à long terme.
La SCI est propriétaire du bien et vous et votre père prêtez tous les mois de l'argent (versements en compte courant) à la SCI pour payer le prêt.
Lorsque vous et votre père souhaiterez vendre ce bien ou que vous souhaiterez le racheter à votre nom, il faudra apurer la situation. En tout cas, la plus grande partie de vos 700 € ne seront pas perdus.
christian67430
Messages postés
979
Date d'inscription
lundi 1 juin 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
4 février 2023
245
>
Utilisateur anonyme
28 déc. 2019 à 11:54
28 déc. 2019 à 11:54
Bonjour,
Je me suis mal exprimé
En effet les 700€ qui serve à rembourser le crédit passe par le compte courant.
bonnes fêtes
Je me suis mal exprimé
En effet les 700€ qui serve à rembourser le crédit passe par le compte courant.
bonnes fêtes
christianyvette
Messages postés
31
Date d'inscription
vendredi 29 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
13 décembre 2021
10
28 déc. 2019 à 10:52
28 déc. 2019 à 10:52
Bonjour,
nous avons contracté un crédit que nous remboursons tous les 2,
a titre personnel ou au nom de la SCI ?
Cdt
nous avons contracté un crédit que nous remboursons tous les 2,
a titre personnel ou au nom de la SCI ?
Cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...