Peut-on changer la charge du mandat de vente?

Bonjour,
Je voudrais avoir quelques précision en ce qui concerne les frais d'agence.
On dit souvent que les frais d'agence sont presque toujours à la charge du vendeur et bon nombre d'annonces stipulent "frais d'agences à la charge du vendeur"... Mais ne serai-ce pas une forme d'arnaque?
Prenons l'exemple d'un bien à 150 000 euros et de frais d'agences à 8 000 euros.
Dans le cas où les frais sont à la charge du vendeur, l'acheteur paiera 158 000 euros frais d'agence inclus, et dans le cas où les frais sont à la charge de l'acheteur, il paiera 150 000 + 8000 de frais d'agence.
N'y a-t-il pas anguille sous roche?
Dans les deux cas, l'acheteur paye...

Bonjour,
Y aurait-il une loi obligeant les propriétaires (tous ceux inscrits sur l'acte de propriété) à signer le mandat de vente? Ou cela n'est pas obligatoire?
Merci et bonne soirée à tous,

Bonjour,
Dans le cadre d'une succession, nous sommes 4 indivisaires souhaitant mettre en vente une maison.
L'un des indivisaire a signé un mandat simple avec un mandataire immobilier sans nous en informer et sans notre accord (nous ne voulions pas passer par cet agent aux méthodes frauduleuses qui est par ailleurs de connivence avec l'indivisaire signataire ; l'indivisaire en avait été informé).
L'agent immobilier a refusé de retirer ses annonces malgré la demande des autres indivisaires et malgré la demande du notaire.
Il nous oppose une jurisprudence (cass. civ.1, 15/01/2015, n° 13-25955) qui accorde qu'un seul indivisaire puisse signer un mandat de vente à un ...

Bonjour,

Nous avons récemment mis notre maison en vente par l'intermédiaire d'une agence immobilière avec laquelle nous avons signé un mandat simple, sans exclusivité. Au bout de 48 heures, l'agence nous trouve un acquéreur qui fait une proposition au prix que le mandat nous empêchait de refuser.

Le problème c'est que les relations avec l'acquéreur potentiel se sont révélées cauchemardesques dès le début de la rédaction du compromis de vente, ce dernier se sentant dans la toute puissance, nous réclamant un nombre incalculables de justificatifs et imposant des clauses suspensives délirantes allant au-delà de tout entendement. Les notaires respectifs ont fait ce ...

Bonjour,

Sur un mandat exclusif qui court encore, mon acquéreur a fait une offre au prix du mandat.
Les vendeurs l'ont approuvée, datée et signée.
La veille du compromis ils m'indiquent ne plus vouloir vendre.
Quels sont les moyens dont je dispose pour me retourner contre eux.

PS : l'affaire repose sur 13 000€ d'honoraires

Merci.
ML

Bonjour, il y a 5 jours ma copine a signé un mandat de vente pour un véhicule dans une concession qui s’occupe de la vente. Sauf qu’il l’ont fait miroiter et du coup elle a signé pour une vente de la voiture à un prix dérisoire ( 1000€ de moins que sur le bon coin ).
Voulant annuler le mandat j’ai contacté l’agence qui m’a dis que c’était impossible.
Comment faire ?
Es ce que j’ai le droit a la rétractation avant les 7jours comme pour tout les autres mandats ??
Pour info rien n’est noté sur le mandat quant à la résiliation.
J’ai vraiment besoin d’aide