Vente d’une résidence secondaire reçue par donation

- - Dernière réponse : condorcet
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- 3 nov. 2019 à 14:01
Bonjour,

Mes parents m’ont fait une donation partagé en 2000 de leur résidence principale.Suite à leur décès, j’ai eu la pleine propriété du bien en 2017.
J’aimerai connaître la plus-valus de cette résidence secondaire, si je le vends en 2020, sachant que l’acquisition du bien en 1999 se montait à 750000 francs (114337 €).
Actuellement le bien est estimé à 270000€.
Merci pour vôtre réponse.
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Merci
Bonjour

Soit je ne comprends pas votre question soit vous avez la réponse dans cette question.
La plus value = le montant estimé actuel moins le montant valeur de l'époque, soit une bête soustraction :-)

bav

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christian67430
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3 novembre 2019
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Bonjour,

question bête peut être :
ce n'est pas la valeur de la donation qui compte ?
madmyke
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15 > christian67430
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-
La valeur d'une donation dans le cas d'un bien est celle qui est estimée au moment de la donation, celle qui comptera pour "l'état" (import/succession etc).

Une plus-value: est la différence positive : entre le prix d'achat et le prix de revente d'une valeur mobilière ou d'un bien immobilier par exemple ; plus généralement entre le prix d'achat et le prix de revente d'un bien meuble ou immeuble
christian67430
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bonjour,
merci de votre réponse
cdt
roudoudou22
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3 novembre 2019
2752 -
Une plus-value: est la différence positive : entre le prix d'achat et le prix de revente

Non, La plus value qui entre en compte fiscalement est la différence entre le prix de cession et le prix de REVIENT du bien

Prix de REVIENT = prix d'achat + frais d'achat + éventuellement prise en compte forfaitaire de certains travaux.

Un modérateur qui ne possède pas les bases, ça fait peur.
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2
Merci
sachant que l’acquisition du bien en 1999 se montait à 750000 francs (114337 €).
Le 2 ème. terme de la soustraction représente la valeur en pleine propriété au jour de la donation bien qu'elle ait été consentie en nue-propriété.
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Merci
Bonjour,

J’ai oublié de mentionner: quel est le taux d’imposition par rapport à la plus value.
Merci
condorcet
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3 novembre 2019
11099 -
quel est le taux d’imposition par rapport à la plus value.
Ne vous focalisez pas sur cette question de la taxation des plus-values.
Laissez agir votre notaire au lieu de lire ce que l'on veut bien vous faire lire, sans connaître le mécanisme ardue de la détermination de la base de l'imposition

Seul votre notaire saura rédiger la déclaration pour la simple raison qu'en votre nom, il déposera la déclaration fiscale sous sa propre responsabilité.

Lisez toujours ce qui suit, cela pourra vous rendre service :
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/plus-values-imposees
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