Plus-value d’une maison héritage
Framboisearles
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condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
condorcet Messages postés 42010 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Lors du décès de ma mère en 2002, la maison a été évaluée 135 000€,mon père ayant l’usufruit et moi la moitié de la propriété de la maison.
Lors du décès de mon père en juin dernier, je vends la maison 225 000€( l’agence immobilière prend 15 000 sur cette somme)
Les frais de succession pour ma mère étaient de 7000€
Quelle sera la plus value à payer
Merci pour votre réponse
Lors du décès de ma mère en 2002, la maison a été évaluée 135 000€,mon père ayant l’usufruit et moi la moitié de la propriété de la maison.
Lors du décès de mon père en juin dernier, je vends la maison 225 000€( l’agence immobilière prend 15 000 sur cette somme)
Les frais de succession pour ma mère étaient de 7000€
Quelle sera la plus value à payer
Merci pour votre réponse
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2 réponses
Quelle sera la plus value à payer
Seul le notaire chargé de dresser l'acte de vente sera en mesure de vous préciser le montant de la plus-value réalisée et le montant du prélèvement fiscal.
Vous ne disposez pas de tous les éléments.
En effet, vous ne tenez pas compte de l'évaluation retenue au décès de votre père, d'autant + la vente s'étant réalisée rapidement, son prix de la vente doit être au moins similaire à la valeur inscrite dans la déclaration de succession de façon telle qu'il devrait en résulter une moins-value après déduction de la commission d'agence.
Seul le notaire chargé de dresser l'acte de vente sera en mesure de vous préciser le montant de la plus-value réalisée et le montant du prélèvement fiscal.
Vous ne disposez pas de tous les éléments.
En effet, vous ne tenez pas compte de l'évaluation retenue au décès de votre père, d'autant + la vente s'étant réalisée rapidement, son prix de la vente doit être au moins similaire à la valeur inscrite dans la déclaration de succession de façon telle qu'il devrait en résulter une moins-value après déduction de la commission d'agence.
Si le calcul de l'impôt sur la PV était si simple, pourquoi le confier à un notaire ? Et pourquoi tant de litiges avec le fisc ?
Nombre de sites proposent des calculettes vous permettant d'estimer l'impôt sur la PV. Demandez à votre moteur de recherche préféré !
Gardez à l'esprit que les montants obtenus avec ce type de calculette sont à prendre avec des pincettes. Non pas que les calculs soient faux mais parce qu'il n'est pas toujours aisé de savoir ce qui est peut ou non être pris en compte.
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Gardez à l'esprit que les montants obtenus avec ce type de calculette sont à prendre avec des pincettes. Non pas que les calculs soient faux mais parce qu'il n'est pas toujours aisé de savoir ce qui est peut ou non être pris en compte.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Je ne vous ai pas parlé de l'estimation de l'agence, mais de la valeur figurant dans la déclaration de succession déposée à la suite du décès de votre père..