Taux de crédit immobilier

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- - Dernière réponse :  gitane2229 - 30 sept. 2019 à 20:12
Bonjour,

Dans le cas où je contracte un crédit immobilier, mon taux de crédit est-il fixe? ou est-ce qu'il peut augmenter lors d'une crise financière/immobilière?

Merci d'avance pour vos réponses!

Mathieu
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Merci
Bonjour,

Si votre contrat de prêt précise qu'il s'agit d'un taux fixe, il ne peut pas varier dans le temps. c'est le principe du taux fixe .

Vous avez aussi des prêts à taux variable mais vu les taux actuels il n'y a aucun intérêt. orientez votre demande uniquement sur un taux fixe. Un taux variable pourrait vous rapportez des miettes mais vous faire perdre beaucoup lorsque les taux remonteront

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Mathieu0555
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Donc si je comprends bien, une crise financière ou immobilière peut faire seulement baisser le prix du bien que je suis en train d'acheter, voir faire baisser les loyers... mais n'impactera pas directement mes mensualités de remboursement?
AN.Banker
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Exactement. Le risque que vous avez c'est sur la valeur de votre bien immobilier (et sa liquidité sur le marché) et votre capacité à rembourser. Le taux du prêt lui ne bougera pas.
Bonjour.

Exactement. Sauf…. à investir hors bulle immobilière.
Mathieu0555
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Vous voulez dire que ce sera plus difficile d'investir hors de cette bulle?
Trouver un bien à son "juste prix" (c'est-à-dire hors bulle) relève du parcours du combattant.
Si ce futur bien est destiné à votre résidence principale et que vous êtes en activité, vous serez très limité quant au lieu.
Alors que pour un retraité, ou s'il s'agit d'un bien destiné à la location, vous disposez de davantage de latitude, sur le lieu. C'est à dire plus de facilité à dénicher un bien pas trop cher.
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