Taux de crédit immobilier

Mathieu0555 Messages postés 12 Date d'inscription mardi 6 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2020 - 30 sept. 2019 à 13:08
 gitane2229 - 30 sept. 2019 à 20:12
Bonjour,

Dans le cas où je contracte un crédit immobilier, mon taux de crédit est-il fixe? ou est-ce qu'il peut augmenter lors d'une crise financière/immobilière?

Merci d'avance pour vos réponses!

Mathieu
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1 réponse

AN.Banker Messages postés 10458 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 21 novembre 2024 9 031
30 sept. 2019 à 13:14
Bonjour,

Si votre contrat de prêt précise qu'il s'agit d'un taux fixe, il ne peut pas varier dans le temps. c'est le principe du taux fixe .

Vous avez aussi des prêts à taux variable mais vu les taux actuels il n'y a aucun intérêt. orientez votre demande uniquement sur un taux fixe. Un taux variable pourrait vous rapportez des miettes mais vous faire perdre beaucoup lorsque les taux remonteront
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Mathieu0555 Messages postés 12 Date d'inscription mardi 6 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2020
30 sept. 2019 à 16:23
Donc si je comprends bien, une crise financière ou immobilière peut faire seulement baisser le prix du bien que je suis en train d'acheter, voir faire baisser les loyers... mais n'impactera pas directement mes mensualités de remboursement?
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AN.Banker Messages postés 10458 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 21 novembre 2024 9 031
30 sept. 2019 à 16:26
Exactement. Le risque que vous avez c'est sur la valeur de votre bien immobilier (et sa liquidité sur le marché) et votre capacité à rembourser. Le taux du prêt lui ne bougera pas.
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Bonjour.

Exactement. Sauf…. à investir hors bulle immobilière.
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Mathieu0555 Messages postés 12 Date d'inscription mardi 6 mai 2014 Statut Membre Dernière intervention 23 novembre 2020
30 sept. 2019 à 19:40
Vous voulez dire que ce sera plus difficile d'investir hors de cette bulle?
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Trouver un bien à son "juste prix" (c'est-à-dire hors bulle) relève du parcours du combattant.
Si ce futur bien est destiné à votre résidence principale et que vous êtes en activité, vous serez très limité quant au lieu.
Alors que pour un retraité, ou s'il s'agit d'un bien destiné à la location, vous disposez de davantage de latitude, sur le lieu. C'est à dire plus de facilité à dénicher un bien pas trop cher.
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