Indice révision de loyer

- - Dernière réponse : djivi38
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- 12 sept. 2019 à 18:39
Bonjour,

Ayant un bail d octobre 1999, le proprietaire me dit qu il prend l indice du premier trimestre en cours d année. de 2019?? étant donné que le bail signé est avant 2008!! est ce exact? ou doit il prendre le trimeste d octobre 2019 qui sera donné en date du 15 octobre. merci par avance pour vos réponses
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19 septembre 2019
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Merci
bonjour,

si la date d'effet (à défaut, la date de signature) de votre contrat de location est :
- avant le 13 oct. 1999 : il s'agira du 1° trimestre;
- après le 13 oct. 1999 (ou "le" 13 oct.) : il s'agira du 2° trim.

http://www.huissier-59-lille.fr/reviser-loyer/indice-insee-loyer.php

cdt.

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djivi38
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19 septembre 2019
5744 > Mamymoto06 -
J'ai oublié de vous dire que si vos charges sont "au forfait", pour le calcul de la révision du loyer, il faut les ajouter :
Par exemple, pour un loyer de 550 € avec un montant mensuel de charges forfaitaires de 50 €., ça donne :
[550 € (loyer) + 50 € (forfait de charges)] / 127,22 x 129,38 = 610, 187€ => arrondi des euros -> 610, 19 €

cdt.
Je vous remercie. Mais les charges sont simplement un acompte mensuel , puis suivant les charges annuelles locatives du syndic , elles sont recalculées.
djivi38
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19 septembre 2019
5744 > Mamymoto06 -
OK.
Donc vos charges sont au réel, avec une régularisation annuelle.

Bonne continuation.
Cdt.
Merci de nous accompagner dans nos questions. Et de pouvoir y répondre
djivi38
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19 septembre 2019
5744 > Mamymoto06 -
Avec grand plaisir :-)
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