Peut on cumuler donation partage et vente du meme bien

heu je suis desolée je ne m'y connais pas du tout en droit de succession de donation c'est pour cela que j'ecris sur le forum... comment optimiser la donation de cette maison familiale en fait...avec une fille qui a touché 100 000 euros mais il y a plus de 15 ans, une petite fille qui aimerait habiter cette maison, qui n' a rien touché de son grand pere de 90 ans

ça n'existe pas selon vous cette possibilité, dans ce cas là mieux vaut il donner en usufruit la maison entierement et la petite fille s'engage à subvenir aux besoins de son grand pere et à payer si besoin les loyers d'EHPAD de toute façon il me semble qu'une loi oblige les descendants à subvenir aux besoins des aieux?? mieux vaut donner trop que pas assez??? Je ne sais pas bien les textes juridiques sont si compliqués si on n'est pas dans le milieu...

la maison appartient au grand pere vivant(la grand mere est décédé) , la fille du grand pere (donc maman de la petite fille est vivante)
merci pour votre aide

Je vais laisser tomber, cela me touche qu'on puisse imaginer qu'en fait je ne suis qu'une petite fille qui souhaite sous tirer de l'argent à son grand pere, je sais bien qu'internet est anonyme et qu'on ne sait pas qui est derriere l'écran et que nombre d'héritiers sont manipulateurs, mais je suis l'opposé de cela, on cherche juste en famille à ce que le patrimoine de mon grand pere soit transmis au mieux en equité, il ne l'avait pas anticipé mais à 94 ans, il y pense, et à cet age, vous comprendrez bien que les facultés intellectuelles ne sont plus aussi hautes qu'à 60 ans, alors on essaie de l'aider, excusez nous par avance, mais non on n'a pas envie de laisser des dizaines de milliers d'euros à l'état français, si cherement acquis par mon grand pere en travaillant longtemps et honnetement... voilà