Lettre recommandée avec accusé de réception

Question

Bonjour, 
J’ai envoyé ma résiliation de bail ( 74350) avec accusé de réception à mon propriétaire le 27 mai. 
Celui-ci habite à Majorque. Son adresse est la même que la mienne, mais Le courrier est redirigé automatiquement chez lui en Espagne. Pour éviter un délais trop long de renvoi, j’ai été directement à La Poste du coin pour demander une redirection directement. 
Le Courrier s’est perdu et est parti dans la mauvaise direction le 1er juin. Il ne l’a reçu  que le 11. 
Il me dit à présent que je dois payer jusqu’au 11 août. Sachant que c’est malheureusement la date de réception qui fait foi dans ce cas là en France, je me demandais toutefois si c’est le cas lorsque Le Courrier passe en Espagne. 
Pouvez-vous m’eclair Sur ce point???? Merci d’avance énormément pour vos réponses. 
Oli

Pierrecastor · Answer

Salut

Vu que votre logement est en France, c'est effectivement la date de réception qui fait foi pour le début du préavis.

djivi38 · Answer

bonjour,

.../... mais rien ne vous empêche de libérer votre logement avant la fin de votre préavis; ça donnera plus de chances à votre bailleur pour  relouer son logement et à vous de payer moins longtemps.
Explication :
Loyers & charges sont dus jusqu'à la fin du préavis, sauf si - pour un départ anticipé et sous réserve d'EDLS et de rendu des clés - le bailleur reloue avant la fin dudit préavis. 
Dans le cas d’une relocation pendant la durée du préavis du locataire sortant suite à un départ anticipé, loyer & charges sont dus jusqu'à la veille de l'entrée dans les lieux du nouveau locataire, quelle que soit la date de signature du nouveau contrat de location (il est illégal pour un bailleur d'encaisser 2 loyers pour le même logement pour la même période).

Cdt.

Lettre recommandée avec accusé de réception

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