Etat des lieux de sortie et 6000 euros de facturation

kkarman30 Messages postés 16 Date d'inscription jeudi 30 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2019 - 30 mai 2019 à 06:49
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 - 31 mai 2019 à 23:01
Bonjour,
J'ai quitté le 15/03/19 un studio que j'avais loué pendant 8 ans par le biais d'une agence. A la sortie je n'était pas là, donc j'ai envoyé mon frère pour faire le EDLS à ma place. La dame de l'agence a fait l'EDLS avec une tablette et a demandé à mon frère de le signer sans qu'elle lui donne une copie ou qu'elle m'envoie une par mail ou par poste. Elle lui a fais signalé qu'il n’était pas très propre, mais que ce n'etait pas méchant!! Sauf que deux mois plus tard je reçois un devis de réparation de 6000 euros environ.
c'est un devis d'une rénovation complète (remplacement table kitchenette, évier, douche, wc, tableau disjoncteur, convecteur Electrique, lessivage mur,peinture, linos, joint, jont... tout quoi!!!!)
Quel recours ai je pour régler mon histoire qui me tourmente depuis quelques jours.
Je me demande si le fait de ne pas avoir reçu l'EDLS numérique et le signer annule tout NON??
Je vous remercie
Cordialement

4 réponses

feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
30 mai 2019 à 08:50
Vous devez exiger de l'agence un exemplaire de l'état des lieux avant de payer quoi que soit.Rappelez a l'agence qu'a ce jour l'état des lieux ne vous a pas été remis alors que la loi les y oblige.
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Rochat1 Messages postés 12904 Date d'inscription jeudi 3 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 octobre 2024 5 973
30 mai 2019 à 10:16
Bonjour,

Comme dit par feloxe, exigez de votre ex bailleur qu'il vous remette une copie de l'EDLS. Faites cette demande par courrier RAR. Dans ce courrier n'évoquez pas ce devis. Prenez-en connaissance et à partir de cet instant vous aviserez selon les notifications mentionnées sur ce document.

Cdlt.
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kkarman30 Messages postés 16 Date d'inscription jeudi 30 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2019
Modifié le 30 mai 2019 à 12:06
ReBonjour,
et si j'aurai l'EDLS avec les mentions "les éléments ont été dégradés" avec la signature de mon frère numérisée ?? quels seront mes recours
Le studio fais moins de 18 m² . Il me bloque déjà 550+650=DG + un Loyer.
Cdlt
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feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 9 948
30 mai 2019 à 21:59
Si vous avez donné procuration a votre frére et qu'il a signé vous n'avez pas de recours.Sachez que l'état des lieux ne peut pas être modifié aprés signature
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kkarman30 Messages postés 16 Date d'inscription jeudi 30 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2019
30 mai 2019 à 22:24
Mon frère n'a rien amené avec lui et ils n'ont pas vérifié son identité. La procuration était envoyée par mail à l'agence et non signé de ma part (un simple fichier doc)
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djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 15 391 > kkarman30 Messages postés 16 Date d'inscription jeudi 30 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2019
30 mai 2019 à 22:32
Vous ne pouvez pas contester cette procuration puisque c'est vous qui l'avez envoyée depuis votre ordi.
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kkarman30 Messages postés 16 Date d'inscription jeudi 30 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2019
30 mai 2019 à 22:53
Donc la seule sortie de secours pour moi est que l'EDLS était fait electroniquement et je n'ai reçu aucun exemplaire...
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cristali Messages postés 18101 Date d'inscription samedi 1 septembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 16 novembre 2024 3 721
30 mai 2019 à 12:59
bonjour, vous êtes tombé sur un proprio qui veut refaire a neuf son logement sur votre dos
ne payez rien tant que, éventuellement, la justice vous le demande.
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kkarman30 Messages postés 16 Date d'inscription jeudi 30 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 26 novembre 2019
30 mai 2019 à 23:36
C'est grave! En plus le proprio est un kine âgé de 65 ans et dans un coin chic, donc je présume qu'il est fortuné loool
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djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 24 novembre 2024 15 391
Modifié le 20 nov. 2019 à 10:20
bonjour,

prenez le temps de lire mon topo sur le DG (et sur les conditions pour qu'un EDLS soit valable), post N°1 par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7942063-non-restitution-de-la-caution#1

A votre disposition si questions.
cdt.
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