Eco prêt taux zéro 2019 travaux isolation combles

Question

Ce type de prêt relève de la législation "à la consommation" et non "de l'immobilier". L'assurance emprunteur est par conséquent FACULTATIVE. Or notre organisme financier intermédiaire, la Caisse d'Epargne qui gère nos comptes, veut imposer son assurance… qui sur 36 mois est plus coûteuse que les intérêts d'un prêt travaux classique (sans assurance obligatoire). 

Nous avons besoin de 6300 € sur 36 mois, soit un remboursement mensuel de 175 €.
Par ailleurs, notre unique endettement prêt immobilier est faible : 728 € mensuels jusque septembre 2026, pour des revenus de retraite pour couple marié sans enfant à charge de 3200 € nets auxquels s'ajoutent des revenus fonciers réguliers de 495 € + 410 €. Nous n'avons jamais eu de découvert bancaire et connaissons les "risques" d'obligation de remboursement de tout crédit en cas de décès.

Le montant demandé est peu important et la durée, minimale. Au nom de quelle obligation "légale" qui n'existe pas la Caisse d'Epargne pourrait-elle refuser un Eco prêt travaux sans assurance emprunteur ?
 Merci de vos réponses.

Utilisateur anonyme · Accepted Answer

Bonjour à vous aussi..

Pierre22 · Answer

Bonsoir,
L'assurance n'est pas obligatoire mais la banque n'est pas obligée de vous prêter non plus. 
Il s'agit donc d'une discussion commerciale.

JAlice_49260 · Answer

D'une part, il est clairement indiqué sur le document de la Caisse d'Epargne "assurance facultative", et d'autre part, sur toutes les offres de prêt Travaux des organismes financiers "sous-traitants" des banques, le contrat mentionne "avec" ou "sans" assurance… puisque c'est la LOI pour tout prêt à la consommation ! Nous en avons souscrits successivement deux à 1%

L'offre pour Eco Prêt Zéro Isolation n'a pas à être rédigée comme celle pour un prêt Immobilier. De plus, il s'agit d'une opportunité de l'Etat pour améliorer un logement. Alors si les banques font de l'obstruction, elles ne remplissent plus leur fonction d'intermédiaire.

Mais au 1er rendez-vous, notre conseillère ne cessait d'affirmer que cet Eco Prêt Zéro pour travaux est un prêt Immobilier ! Elle réclamait même l'intégralité de notre offre de prêt conclue avec le Crédit Foncier lors de notre achat… il y a plusieurs années. ERREUR D'INFORMATION ???

AN.Banker · Answer

Bonjour

Vous vous trompez sur votre raisonnement de départ.
Les banques peuvent enregistrer l'eco prêt taux zéro comme un prêt consommation ou un prêt immobillier souvent selon la nature des travaux.

Pour ma part je l'enregistrerais effectivement comme un prêt immobillier.

Par ailleurs les banques, bien qu'habilité par l'Etat à émettre ces prêts, n'en ont aucunement l'obligation. Vous pensez que ce sont des intermédiaires ? Non, l'Etat paye les intérêts à votre place mais c'est bien la banque qui émet le prêt et prend les risques sur celui-ci. Donc elle garde l'entière décision d'accepter ou non d'émettre une offre.

Pour information, les banques sont perdantes au final avec ces prêts. L'Etat ne paye pas le prix réel que coûte ces prêts.

JDoume · Answer

Après nouveau rdv bancaire, le conseiller en est convenu : Eco Prêt travaux Isolation et associés n'est pas un prêt "immobilier". Mais il a tenté de nous faire signer une demande de prêttravaux "classique" à la place du dispositif d'état, plus intéressant pour les emprunteurs. D'où un taux passant à 2,90%
No comment !

Eco prêt taux zéro 2019 travaux isolation combles

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