SCI IR IS ou SARL
kirikou497
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kirikou497 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 10 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 21 janvier 2019 - 21 janv. 2019 à 09:46
kirikou497 Messages postés 8 Date d'inscription jeudi 10 janvier 2019 Statut Membre Dernière intervention 21 janvier 2019 - 21 janv. 2019 à 09:46
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Gayomi
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20 janv. 2019 à 00:12
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Je n'ai pas encore de résidence principale mais je suis logé par ailleurs
À moins d'être sdf, vous avez une résidence principale.
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Gayomi
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20 janv. 2019 à 11:58
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Passer par la SCI IS pour éviter trop d'impôts
Je vous conseille plutôt de rencontrer un notaire ou un avocat fiscaliste qui connaisse le sujet. Il circule beaucoup de fantasmes autour des SCI et des "économies" que ce type de société procure. La réalité est aussi faite de complications et déceptions.
S'il suffisait de créer une SCI pour échapper à la fiscalité, il n'y aurait plus de propriétaires particuliers ou d'indivisions...
Je vous conseille plutôt de rencontrer un notaire ou un avocat fiscaliste qui connaisse le sujet. Il circule beaucoup de fantasmes autour des SCI et des "économies" que ce type de société procure. La réalité est aussi faite de complications et déceptions.
S'il suffisait de créer une SCI pour échapper à la fiscalité, il n'y aurait plus de propriétaires particuliers ou d'indivisions...
kirikou497
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20 janv. 2019 à 17:11
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Y a-t-il des avocats fiscalistes spécialisés pour ce genre d'opération ?
Gayomi
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20 janv. 2019 à 19:56
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Il y a des avocats spécialistes de tout. Renseignez-vous bien.
Poisson92100
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17 janv. 2019 à 14:36
17 janv. 2019 à 14:36
Bonjour
Données insuf.
quelques pistes...
Pas de meublé avec une SCI IR
Pas d'abattement sur les plus value à la revente si IS
Seul la SCI IR permet de faire du pinel ou autre
L'avantage d'une structure à l'IS (SCI IS ou SARL) est de pouvoir amortir le bien (donc peut d'impots mais vous serez taxé à la revente et sur les dividendes une 2em fois
Données insuf.
quelques pistes...
Pas de meublé avec une SCI IR
Pas d'abattement sur les plus value à la revente si IS
Seul la SCI IR permet de faire du pinel ou autre
L'avantage d'une structure à l'IS (SCI IS ou SARL) est de pouvoir amortir le bien (donc peut d'impots mais vous serez taxé à la revente et sur les dividendes une 2em fois
kirikou497
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21 janvier 2019
17 janv. 2019 à 14:44
17 janv. 2019 à 14:44
Merci pour votre réponse.
Je souhaiterais savoir si je créée une SCI IS et si j y'apporte un terrain, comment cela se passe-t-il, dois-je payer des frais de notaire ou autres frais pour cet apport ? Si oui combien cela représente-t-il ?
Je souhaiterais savoir si je créée une SCI IS et si j y'apporte un terrain, comment cela se passe-t-il, dois-je payer des frais de notaire ou autres frais pour cet apport ? Si oui combien cela représente-t-il ?
Poisson92100
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18 janv. 2019 à 13:46
18 janv. 2019 à 13:46
oui il y a des frais de notaire
Mais pourquoi voulez passer par une SCI ?
Mais pourquoi voulez passer par une SCI ?
kirikou497
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21 janvier 2019
18 janv. 2019 à 15:37
18 janv. 2019 à 15:37
Merci.
Les frais de notaire pour apport d'un terrain dans une SCI sont de combien environ ?
Passer par la SCI IS pour éviter trop d'impôts.
En fait je me renseigne, je ne suis pas de la partie.
Les frais de notaire pour apport d'un terrain dans une SCI sont de combien environ ?
Passer par la SCI IS pour éviter trop d'impôts.
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Poisson92100
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19 janv. 2019 à 11:12
19 janv. 2019 à 11:12
attention à la SCI IS = a court terme pas/peu d'impôt mais vous êtes taxés à la revente et aussi taxé deux fois sur les bénéfice de la SCI puis les dividendes que vous vous versé
cela exclut toute réduction d'impôt type pinel et aussi pas d'abattement pour durée de détention à la revente (donc a proscrire si vous anticipé une forte plus value à terme mais intéressant si c'est un bien qui donnera de bon revenu sans se revaloriser
vous serez associé à qui ?
cela exclut toute réduction d'impôt type pinel et aussi pas d'abattement pour durée de détention à la revente (donc a proscrire si vous anticipé une forte plus value à terme mais intéressant si c'est un bien qui donnera de bon revenu sans se revaloriser
vous serez associé à qui ?
kirikou497
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21 janvier 2019
19 janv. 2019 à 21:08
19 janv. 2019 à 21:08
Je vous remercie pour votre réponse.
Je souhaite faire construire 3 logements sur un terrain donc emprunter et cherche quelle serait la meilleure solution.
Admettons que je choisisse la SCI IS et qu'au bout de plusieurs années je souhaite arrêter.
Que devrai-je faire ?
Quelle serait la valeur des appartements ?
A ce moment, pourrais-je les racheter ?
Quels seraient les frais (notaire etc...) ? Je devrais acheter au prix fort et donc la SCI paierait une importante plus value ?
Peut-on arrêter une SCI IS sans perdre le patrimoine que l'on a apporté ?
Si je m'associe ce sera avec probablement un parent, mais ce n'est pas encore sûr.
Je souhaite faire construire 3 logements sur un terrain donc emprunter et cherche quelle serait la meilleure solution.
Admettons que je choisisse la SCI IS et qu'au bout de plusieurs années je souhaite arrêter.
Que devrai-je faire ?
Quelle serait la valeur des appartements ?
A ce moment, pourrais-je les racheter ?
Quels seraient les frais (notaire etc...) ? Je devrais acheter au prix fort et donc la SCI paierait une importante plus value ?
Peut-on arrêter une SCI IS sans perdre le patrimoine que l'on a apporté ?
Si je m'associe ce sera avec probablement un parent, mais ce n'est pas encore sûr.
La législation juridique et financière évolue en permanence...