Droits et obligations bailleur/ locataire

Bonjour,
Je viens de signer mon contrat de bail le 15 septembre 2018, la personne chargée de mon dossier (disant que c'est une amie du propriétaire), ne m'a pas informée de plusieurs choses avant de signer mon contrat ce n'est juste après que je me rend compte (précisément le jour de mon déménagement) que dans l'immeuble ou j'ai loué une chambre en colocation avec une deuxième personne qu'en rez-de-chaussée le propriétaire habite et ce suite au fait que le jour de mon emménagement (fait le soir entre 20 et 23h en sachant que je ne savais pas que quelqu'un habitait avec nous la maison), la personne m'envoie un message pour dire que j'ai fais du bruit hier soir et que le propriétaire n'a pas pu dormir. Je m'en suis excusée du fait que j'ai fais du bruit et que je ne savais pas que quelqu'un y habitait. La personne rajoute que je n'ai pas le droit de recevoir des gens chez moi, et que c'est une chambre chez l'habitant donc personne ne peut y passer la nuit (puisque il y a une personne qui avait passé la nuit chez moi ce soir là, je précise que tout ça été su par le billet de la caméra installée en haut de la porte de (l'appartement du rez-de-chaussée). Quand j'explique à la personne que je n'étais pas informée de tout ceci et que le propriétaire n'a pas le droit de me priver de ma vie privée, plus on m'a dit au départ que c'était une colocation et non pas une chambre chez l'habitant, là personne qui parle au nom du propriétaire, menace de me mettre à la porte et me faire un préavis si je continu de ramener des gens. Il fera mon préavis le mois d'octobre.
J'ai contacté l'adil, j'ai expliqué ma situation et aussi l'architecture du bail en question parce que je sais pas si c'est un appartement ou une maison alors.. vu que j'ai une cuisine et des sanitaires que le proprietaire ne partage pas avec ma coloc et moi mais que ce 1er et 2eme étage que nous occupons n'est pas séparé d'une porte d'entre par rapport au rez de chaussée que lui il occupe.le bail est flou et tout est erroné dessus j'ai demandé un nv contrat le bailleur refuse de le refaire sinon le refaire avec règlement dont je n'étais pas prévenue avant signature de bail.
Pour vous donner une idée du logement :
C'est écrit dans le contrat que je lou une chambre dans un immeuble collectif
La structure de l'habitation est comme suit:
A la porte d'entrée, il y a un petit couloir, au fond y a une porte fermée toujours, au dessu y a la caméra et à côté y a des escaliers qui mènent au premier étage (il n'y a pas de porte d'entrée d'appartement) ou il y a cuisine salle de bain et toilette et aussi la chambre de ma coloc, en deuxième étage y a ma chambre et dans chaque étage y a une porte fermée à clé.
Le propriétaire ne partage pas avec nous les lieux de vivres.
Maintenant vu que mon courrier n'arrive jamais à destination (chez moi) j'ai mis une étiquette avec mon nom pour les facteurs il l'a enlevé je sais pas s'il a droit ou pas...
Je suis dans une totale confusion :
Est ce que c'est donc une chambre chez l'habitant, ou une colocation ?
Et si c'est une chambre chez l'habitant est ce qu'il a le droit de m'interdire les visites qu'en cas exceptionnels, et l'interdiction stricte de recevoir une personnes pour la nuit.
Est ce que j'ai pas le droit d'avoir un nom sur la boîte aux lettres ?
Ps: les charges sont en forme de provision
Je vous en prie, je suis perdu je sais plus quels sont mes droits et obligations dans ce cas, est ce que c'est des clause abusives ce qu'il dit ou pas. Merci