Le paiement du loyer

bonjour

j'ai ma sœur qui paie sont loyer a une tierce personne ou cette tierce personne reverse la somme du loyer sur sont compte et fait un virement a la compagne du propriétaire je pense que cela est illégal ?

Cette tierce personne a aucun pouvoir du propriétaire pour encaisser les loyers ,le quittance qui on été remis a ma sœur a juste une signature mais pas celle du propriétaire.

le propriétaire peu dire a tous moment qu'il lui a pas dit de versé les loyers a cette tierce personne et peut il réclamée tous les loyer ?

le propriétaire donne pas signe de vie durant 5 ans et ne viens pas au assemblé général du syndic de la copropriété,ne fournie aucun document au syndic de la copro.

Ma question est elle obligé de versé sont loyer a cette tierce personne, elle na pas sont compte bancaire pour faire le virement ?

merci de pouvoir m'aider