Resiliation bail

Bonjour,

actuellement locataire pour encore 2ans et 1/2 ( bail de 6ans ) j'avais reçu il y a quelques mois de l'agence immobilière une lettre me donnant congé pour vente avec une offre de vente si je désirais exercer mon droit de préemption...
J'ai répondu à l'agence que je réfléchissais à cette proposition et que je donnerai ma réponse dans les délais légaux ( soit au plus tard fin octobre 2020 puisque mon bail court jusqu'au mois de mars 2021).
J'ai reçu récemment une lettre du propriétaire cette fois, me disant qu'il n'avait jamais donné ordre à l'agence de me signifier ce congé pour vente et que par conséquent il pouvait donc vendre le bien meublé et que mon droit de préemption ne s'appliquait plus...ce qui ne m'arrange pas car bien qu'intéressé par l'achat de ce bien je ne peux pas prendre de décision dans l'immédiat.
Ma question est donc de savoir si le propriétaire peut annuler ce congé pour vente au prétexte que l'agence qui avait un mandat exclusif, n'avait toutefois pas l'autorisation ou le pouvoir de me l'adresser.
Pour ma part si ce congé pour vente n'était pas annulé, cela me permettrait de bénéficier d'un délai plus confortable pour éventuellement acquérir ce bien.

Merci à tous par avance :)