Les dépôts de garantie des locataires
Résolu
Daph35
-
6 mai 2018 à 22:54
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 8 mai 2018 à 09:55
Poisson92100 Messages postés 26331 Date d'inscription samedi 15 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 20 novembre 2024 - 8 mai 2018 à 09:55
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djivi38
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7 mai 2018 à 02:44
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bonsoir,
un DG n'est pas un revenu locatif : il ne doit ni être déclaré dans les revenus fonciers ni être déduit avec les autres charges.
cdt.
un DG n'est pas un revenu locatif : il ne doit ni être déclaré dans les revenus fonciers ni être déduit avec les autres charges.
cdt.
Poisson92100
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7 mai 2018 à 11:48
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Bonjour
comme pour l'isf - OUI
Ce sont bien des dettes lié au bien ( que vous avez à l'égard du locataire)
comme pour l'isf - OUI
Ce sont bien des dettes lié au bien ( que vous avez à l'égard du locataire)
maylin27
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7 mai 2018 à 12:05
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hello poisson,
pas d accord....
L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)
L'IFI est assis sur les biens ou les droits immobiliers - immeubles bâtis, terrains, immeubles en cours de construction, pierre-papier - appartenant au redevable ou aux membres de son foyer fiscal.
Le seuil d'imposition reste à 1 300 000 euros. Le barème et les taux de l'IFI sont les mêmes que ceux de l'ISF.
L'abattement légal de 30% sur la résidence principale est maintenu. Quant aux biens immobiliers affectés à l'activité professionnelle ils continuent d'être exonérés.
Nouveau. En cas de démembrement de propriété, l'usufruitier est en principe imposé sur la valeur de la pleine propriété. Une exception est nouvellement mise en place, celle de l'usufruit légal du conjoint survivant qui bénéficiera de l'imposition répartie entre l'usufruitier et les nus-propriétaires.
Lorsque les biens immobiliers sont détenus par des sociétés, ils sont imposés à raison des titres de ces sociétés pour la fraction de leur valeur représentative des immeubles non affectés à une activité professionnelle.
Les immeubles loués meublés peuvent bénéficier de l'exonération d'IFI au titre des biens professionnels, notamment si les recettes annuelles de location dépassent 23 000 € et représentent plus de 50% des revenus professionnels du foyer fiscal.
Pour les dettes, seules sont admises en déduction de l'IFI, celles nées et non contestées au 1er janvier de l'année d'imposition.
Sont déductibles les impositions dues à raison de ces biens (taxes foncières, taxes sur les locaux vacants, IFI). Le crédit in fine ne sera déductible que partiellement en fonction de la dette.
La taxe d'habitation, l'impôt sur le revenu foncier ou BIC et les prélèvements sociaux ne sont pas déductibles. Dans le cadre de bien locatif, le dépôt de garantie ne pourra plus être déduit.
donc, non, vous ne pouvez plus déduire le DG
Bonne journée
pas d accord....
L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)
L'IFI est assis sur les biens ou les droits immobiliers - immeubles bâtis, terrains, immeubles en cours de construction, pierre-papier - appartenant au redevable ou aux membres de son foyer fiscal.
Le seuil d'imposition reste à 1 300 000 euros. Le barème et les taux de l'IFI sont les mêmes que ceux de l'ISF.
L'abattement légal de 30% sur la résidence principale est maintenu. Quant aux biens immobiliers affectés à l'activité professionnelle ils continuent d'être exonérés.
Nouveau. En cas de démembrement de propriété, l'usufruitier est en principe imposé sur la valeur de la pleine propriété. Une exception est nouvellement mise en place, celle de l'usufruit légal du conjoint survivant qui bénéficiera de l'imposition répartie entre l'usufruitier et les nus-propriétaires.
Lorsque les biens immobiliers sont détenus par des sociétés, ils sont imposés à raison des titres de ces sociétés pour la fraction de leur valeur représentative des immeubles non affectés à une activité professionnelle.
Les immeubles loués meublés peuvent bénéficier de l'exonération d'IFI au titre des biens professionnels, notamment si les recettes annuelles de location dépassent 23 000 € et représentent plus de 50% des revenus professionnels du foyer fiscal.
Pour les dettes, seules sont admises en déduction de l'IFI, celles nées et non contestées au 1er janvier de l'année d'imposition.
Sont déductibles les impositions dues à raison de ces biens (taxes foncières, taxes sur les locaux vacants, IFI). Le crédit in fine ne sera déductible que partiellement en fonction de la dette.
La taxe d'habitation, l'impôt sur le revenu foncier ou BIC et les prélèvements sociaux ne sont pas déductibles. Dans le cadre de bien locatif, le dépôt de garantie ne pourra plus être déduit.
donc, non, vous ne pouvez plus déduire le DG
Bonne journée
Poisson92100
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Modifié le 7 mai 2018 à 12:15
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bonjour
tres intéressant - cela vient d'où ?
J'ai trouvé votre texte...mais sans la dernière ligne à plusieurs endroits !
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J'ai trouvé votre texte...mais sans la dernière ligne à plusieurs endroits !
maylin27
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7 mai 2018 à 12:30
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Poisson92100
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8 mai 2018 à 09:55
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Merci Maylin mais cela ne se réfère à aucun texte fiscal et n'est "que" l'interprétation d'un site internet non gouvernemental ...j'aurai préféré un extrait BOI ou autre (il n'y a rien sur ce sujet dans la notice IFI et je n'ai rien trouver dans le BOI)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 mai 2018 à 08:01
La question n'est pas sur les revenus fonciers mais l'IFI.
7 mai 2018 à 13:16