Déclaration de revenus : déficit foncier
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PapygeA
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PapygeA Messages postés 4 Date d'inscription lundi 9 avril 2018 Statut Membre Dernière intervention 14 avril 2018 - 14 avril 2018 à 14:48
A voir également:
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3 réponses
flocroisic
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11 avril 2018 à 19:26
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Bonjour
Vous louez vide ou meublé?
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flocroisic
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13 avril 2018 à 21:58
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Ca n'a absolument rien à voir avec le fait d'etre une societe.
Vous declariez mal auparavant.
En plus vous avez payé + d'impot que prévu.
Et oui : vous avez bénéficié d'un abattement de 30 % alors que vous aviez droit à 50 %.
Votre base nette a donc été superieure à celle rellement due et donc vous avez payé plus de contributions sociales que ce que vous deviez, ayant mal déclaré.
Le revenu foncier correspond aux seules locations non meublees.
Le meublé relève du bic.
Vous etes bic non professionnel.
En outre si le bien etait loué vide et que vous ayez un deficit, celui ci devrait etre loué jusqu'au 31/12/N+3 sinon remise en cause du deficit imputé sur le revenu global (art 156 I 3° du Code Genetam des Impots) et donc redressement.
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/location-meublee
Extrait du site des impots :
.
Vous declariez mal auparavant.
En plus vous avez payé + d'impot que prévu.
Et oui : vous avez bénéficié d'un abattement de 30 % alors que vous aviez droit à 50 %.
Votre base nette a donc été superieure à celle rellement due et donc vous avez payé plus de contributions sociales que ce que vous deviez, ayant mal déclaré.
Le revenu foncier correspond aux seules locations non meublees.
Le meublé relève du bic.
Vous etes bic non professionnel.
En outre si le bien etait loué vide et que vous ayez un deficit, celui ci devrait etre loué jusqu'au 31/12/N+3 sinon remise en cause du deficit imputé sur le revenu global (art 156 I 3° du Code Genetam des Impots) et donc redressement.
https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/location-meublee
Extrait du site des impots :
Le régime fiscal
Les revenus résultant de la location de locaux meublés dont vous êtes propriétaire, ainsi que ceux provenant de la sous-location de locaux meublés dont vous êtes locataire, sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
.
PapygeA
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14 avril 2018 à 14:48
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Bonjour et merci pour ce nouveau courrier. c'est trop compliqué pour moi je ne vais rien déclarer du tout cette année ça sera plus simple
PapygeA
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12 avril 2018 à 17:49
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meublé
flocroisic
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Modifié le 12 avril 2018 à 23:09
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Donc pas de deficit foncier.
Le revenu foncier (benefice ou deficit) concerne les locations non meublées.
Le meublé relève de la categorie des bic.
Quand vous vous etes enregistré comme loueur en meublé, sur l'imprimé p0i, vous avez opté pour le micro bic ou le reel.
Si reel, vous devez suivre les regles du plan comptable general en deposant le bilan (comptes categorie 1 à 5) et le compte de resultat (comptes categorie 6 et 7 )
Au reel : c'est la regle creances acquises dettes certaines
Le revenu foncier (benefice ou deficit) concerne les locations non meublées.
Le meublé relève de la categorie des bic.
Quand vous vous etes enregistré comme loueur en meublé, sur l'imprimé p0i, vous avez opté pour le micro bic ou le reel.
Si reel, vous devez suivre les regles du plan comptable general en deposant le bilan (comptes categorie 1 à 5) et le compte de resultat (comptes categorie 6 et 7 )
Au reel : c'est la regle creances acquises dettes certaines
PapygeA
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14 avril 2018
13 avril 2018 à 18:15
13 avril 2018 à 18:15
Merci pour votre courrier . "bic" ?? je suis un particulier et non une société. je n'ai pas de comptabilité Je ne vois pas comment déposer un bilan j'ai opté il y a plusieurs années pour le micro foncier . mais après recherches je peux opté pour le réel pour les 3 ans à venir , en sachant pertinemment que je ne toucherai jamais l'arriéré de loyer ni le suivant jusqu'à expulsion si la loi le permettra . De toutes façons l'année 2018 est déjà morte . ce qui fait que je n'aurai aucun revenu en 2018. par la suite je métrai en vente ce logement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...