Achat ou donation [Résolu]

harman1959 4 Messages postés vendredi 6 avril 2018Date d'inscription 6 avril 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 18:09 - Dernière réponse : harman1959 4 Messages postés vendredi 6 avril 2018Date d'inscription 6 avril 2018 Dernière intervention
- 6 avril 2018 à 18:58
Bonjour a tous le monde

J'ai mon beau pere qui a un petit terrain d'olivier et une petite maison dans un village dans le berry.
Il voudrais laissez a mon fils le terrain d'olivier qui et pres de chez nous pour evité de le vendre et de la gardé en famille ,quel et la meilleure solution de faire les démarches de sont vivant sans trop de frais ,vente ou donation .
Le terrain fait 2500m2 et a la revente entre 4000/7000e je pense.

Mercci a vous
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8 réponses

Gayomi 4053 Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 25 septembre 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 18:27
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Merci
En cas de vente, votre fils devra payer le prix (réel) du terrain augmenté dès frais et taxes.

En cas de donation, votre fils n'aura que les fais de donation.

A votre père et votre fils de décider.
harman1959 4 Messages postés vendredi 6 avril 2018Date d'inscription 6 avril 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 18:46
Merci pour votre réponse ,cela n'est pas mon père mais mon beau père je pense pas que cela change grand chose .
Merci encore
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anemonedemer 8418 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 25 septembre 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 18:30
0
Merci
Il me semble que la solution la moins onéreuse serait de faire une donation de la nu-propriété (donc les frais sont uniquement sur cette valeur de la nue-propriété) et votre fils aura la pleine propriété lors du décès sans autre formalité ni taxe.
Gayomi 4053 Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 25 septembre 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 18:40
Là encore, c'est aux personnes concernées de décider, avec l'aide d'un notaire. Il n'y a pas que le coût fiscal et notarial. Si seule la nue-propriété est transmise, les fruits, olives en l'occurrence, continueront d'appartenir au donateur.
anemonedemer 8418 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 25 septembre 2018 Dernière intervention > Gayomi 4053 Messages postés dimanche 17 mars 2013Date d'inscription 25 septembre 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 18:45
Tout à fait, le notaire conseillera en fonction de l'objectif cherché.
harman1959 4 Messages postés vendredi 6 avril 2018Date d'inscription 6 avril 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 18:45
Merci pour votre réponse ,cela n'est pas mon père mais mon beau père par contre cela change pour faire une donation de la nu propriété ?
anemonedemer 8418 Messages postés mardi 21 février 2017Date d'inscription 25 septembre 2018 Dernière intervention > harman1959 4 Messages postés vendredi 6 avril 2018Date d'inscription 6 avril 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 18:50
Non ça reste possible, les droits calculés peuvent être différents selon le degré de parenté.
Voyez votre notaire pour l'explication et le devis.
harman1959 4 Messages postés vendredi 6 avril 2018Date d'inscription 6 avril 2018 Dernière intervention - 6 avril 2018 à 18:58
Merci a vous pour vos réponse.

cdt
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