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Comment calcule-t-on une plus-value partielle

mamyrtille Messages postés 2 Date d'inscription mardi 3 avril 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2018 - 3 avril 2018 à 18:32
mamyrtille Messages postés 2 Date d'inscription mardi 3 avril 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2018 - 4 avril 2018 à 13:31
Bonjour, mon enfant a acheté en 2017 une maison sur un terrain de 4000m2 pour 300000€ frais en sus. Le montant des travaux est d'aujourd'hui 50000€. Il souhaite vendre 1000m2 environ qui étaient réputés constructible lors de l'achat car le CU était obtenu. le prix serait autour de 100000€. Ma question porte sur le calcul de la plus-value.
Doit-il calculer en partant du prix global ce qui ferait une moins-value?
Doit-il donner une valeur au terrain réputé constructible lors de l'achat, et donc il y aurait une très petite plus-value?
Ou le fait de partager son bien demande-t-il un autre mode de calcul?
Je vous remercie

1 réponse

Réponse 1 / 1
Gayomi Messages postés 18901 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2024 10 215
4 avril 2018 à 10:15
Le terrain que votre fils souhaite vendre et la partie qu'il souhaite conserver sont-ils deux partie différentes ?
Les travaux ont-ils concernés les deux parties ?
Quoi qu'il en soit, ce sera le notaire auquel sera confié la vente qui se chargera du calcul de l'impôt éventuel sur la plus-value.
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mamyrtille Messages postés 2 Date d'inscription mardi 3 avril 2018 Statut Membre Dernière intervention 4 avril 2018
4 avril 2018 à 13:31
Bonjour, lors de l'achat la maison et le terrain formaient un seul lot.Le CU avait été demandé par l'ancien propriétaire sur une partie soit 1000m2. Les travaux concernent la maison seulement. Merci
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