Donation de la nue propriété
pascal
-
lalou1966 Messages postés 1 Statut Membre -
lalou1966 Messages postés 1 Statut Membre -
Bonjour
je possède une SCI (imposition sur IR), cette SCI acquiert des garages en ayant recours à des prêts bancaires, puis loue ses garages.
Cette SCI est en début d'amortissement, donc très endettée.
Mon notaire me conseille de donner la nue propriété à mes enfants et de garder la gérance. et ce, à quelle fin?
Le capital transmis étant très faible car la SCI est en début de remboursement des prêts bancaires, ce qui aura pour conséquence de réaliser une donation de la nue propriété impliquant une très faible fiscalité.
Cependant, je suis actuellement propriétaire à 99% et gérant de cette SCI, quand celle ci fait du déficit, j'ai la possibilité de déduire de l'impôt sur le revenu un montant de 10 700€ maxi par an.
Dans le cas de la donation de la nue propriété à mes enfants et ne conservant que la gérance, il me semble que je ne pourrai plus bénéficier de cet avantage. est - ce exact?
je possède une SCI (imposition sur IR), cette SCI acquiert des garages en ayant recours à des prêts bancaires, puis loue ses garages.
Cette SCI est en début d'amortissement, donc très endettée.
Mon notaire me conseille de donner la nue propriété à mes enfants et de garder la gérance. et ce, à quelle fin?
Le capital transmis étant très faible car la SCI est en début de remboursement des prêts bancaires, ce qui aura pour conséquence de réaliser une donation de la nue propriété impliquant une très faible fiscalité.
Cependant, je suis actuellement propriétaire à 99% et gérant de cette SCI, quand celle ci fait du déficit, j'ai la possibilité de déduire de l'impôt sur le revenu un montant de 10 700€ maxi par an.
Dans le cas de la donation de la nue propriété à mes enfants et ne conservant que la gérance, il me semble que je ne pourrai plus bénéficier de cet avantage. est - ce exact?
A voir également:
- Donation de la nue propriété
- Compte joint donation déguisée - Guide
- Abattement 150 000 euros donation date - Guide
- Donation - Accueil - Actualité juridique et financière
- Donation universelle entre époux prix - Guide
- Frais de notaire pour changement de nom acte propriété - Forum Immobilier
1 réponse
Dans le cas de la donation de la nue propriété à mes enfants et ne conservant que la gérance, il me semble que je ne pourrai plus bénéficier de cet avantage. est - ce exact?
C'est exact.
Dès lors que la SCI ne détiendra plus la nue propriété, elle ne pourra plus l'amortir.
Pas d'amortissement à déduire donc pas de déficit
C'est exact.
Dès lors que la SCI ne détiendra plus la nue propriété, elle ne pourra plus l'amortir.
Pas d'amortissement à déduire donc pas de déficit
lalou1966
Messages postés
1
Statut
Membre
Merci bien pour cette réponse
La législation juridique et financière évolue en permanence...