Donation à un tiers+limiter droits de succession

Bonjour,
Je viens d'héritier de mon compagnon une propriété.
Nous n'avons pas d'enfants ni "d'ex". Seuls les frères et soeurs de mon compagnon ainsi que les miens pourront hériter de cette propriété si je ne fais pas de testament.

Mon compagnon souhaitait qu'à mon décès ce bien revienne à son plus jeune frère.
Problème : le montant des droits de succession seront de 60% avec le testament que j'ai rédigé en sa faveur, il sera obligé de vendre pour payer les impôts.
Existe-t-il un moyen pour lui "donner" ce bien de mon vivant afin qu'il en soit le propriétaire avec un minimum de droits de succession à payer ?
J'imagine que les impôts n'accepteraient pas le fait que je lui vende le terrain pour "1 euro symbolique".
Merci d'avance pour vos conseils.