Impôts sur le revenu location meublée

Bonjour à tous, Je suis en location meublée depuis octobre 2016.
Tous les équipements étaient neufs à mon arrivée car il s'agissait d'une première acquisition pour mon propriétaire avec qui je m'entends très bien. Aujourd'hui, presque 6 ans plus tard, je me retrouve avec un matelas totalement défoncé. J'ai beau l'avoir retourné dans tous les sens, il est creusé aux extrémités et impossible de dormir au milieu

Ma question est donc la suivante: qui doit payer le remplacement du matelas ?

Est-ce que, de la même façon que le matériel électroménager doit être remplacé par le propriétaire en cas d' "usure normale", je peux lui réclamer le remplacement ? Dans l'at...

Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement non meublé mais avec cuisine équipée.
Dans le bail il est stipulé que la cuisine est équipée d'un four, frigo, lave vaisselle....
Le lave vaisselle est tombé en panne un technicien est intervenu et a effectué un devis de 350€
Suite à ça le propriétaire ne souhaite pas le réparer ni le changer , il m'a informé que si on voulait un lave vaisselle c'était à moi d'en acheter un car il n'avait pas l'obligation de le changer car c'est une location non meublé.

Le propriétaire est il dans l'obligation de le réparer ou de le changer étant donné que le lave vaisselle est indiqué dans le bail même si c'est un loge...