Contre-proposition après congé pour vente

Bonjour,
Nous avons reçu le 22 mai notre congé pour vente. Nous souhaitons donc leur faire part de plusieurs choses avant la fin du délai de 2 mois :
1/ nous sommes intéressés pour acheter cette maison, nous faisons donc jouer notre droit de préemption
2/ cependant nous refusons l'offre qu'ils nous ont faite car le prix est nettement supérieur au prix du marché
3/ nous souhaitons leur proposer un prix d'achat en précisant les conditions suspensives (prêt immobilier + apport personnel et tout le bilan financier détaillé)

Pouvons-nous tout mettre dans 1 seule et même lettre ? Doit-on l'envoyer en RAR ou par un notaire ? Ou puis-je trouver une exemple de lettre regroupant ces 3 points ?
D'avance merci pour votre aide.