Charges deductibles dee revenu fonciers lmnp
carletto
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6 juin 2017 à 20:23
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 6 juin 2017 à 23:28
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flocroisic
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Modifié le 6 juin 2017 à 20:34
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Bonjour
Vous declarez dans quelle case et sur quelle declaration.
Car il y a comme un problème ... la declaration de l'activité (2031 si au reel devait etre déposée début mai soit il y a plus d'un mois).
La reponse est oui : soit en charge (compte 6) ou amortissement avec des durees differentes (compte 2).
Vous utilisez quoi : sage koala ? Cegid ? Ebp ? Ou autre
Vous declarez dans quelle case et sur quelle declaration.
Car il y a comme un problème ... la declaration de l'activité (2031 si au reel devait etre déposée début mai soit il y a plus d'un mois).
La reponse est oui : soit en charge (compte 6) ou amortissement avec des durees differentes (compte 2).
Vous utilisez quoi : sage koala ? Cegid ? Ebp ? Ou autre
carlitos43
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6 juin 2017
6 juin 2017 à 21:24
6 juin 2017 à 21:24
Merci!
Je suis un particulier. Je fais ma déclaration ce soir...date limite pour ce qui concerne notre département, et nous avons acquis un logement l'été dernier que je loue en meublé depuis octobre. Je suis donc obligé de déclarer "au forfait"?
Si oui, cela veut dire que je ne pourrai pas déclarer tous les frais engendrés sur ce logement en 2016 (près de 2000€ de travaux + 1 000€ d'équipements) ? (ps nos revenus associés à la location ne sont que de 1000€ sur 2016)
Merci de votre réponse
Je suis un particulier. Je fais ma déclaration ce soir...date limite pour ce qui concerne notre département, et nous avons acquis un logement l'été dernier que je loue en meublé depuis octobre. Je suis donc obligé de déclarer "au forfait"?
Si oui, cela veut dire que je ne pourrai pas déclarer tous les frais engendrés sur ce logement en 2016 (près de 2000€ de travaux + 1 000€ d'équipements) ? (ps nos revenus associés à la location ne sont que de 1000€ sur 2016)
Merci de votre réponse
flocroisic
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Modifié le 6 juin 2017 à 21:52
Modifié le 6 juin 2017 à 21:52
Pour prendre en compte un deficit, vous auriez du choisir l'option du reel lors de votre inscription comme Lmnp lorsque vous avez complété l'imprimé p0i (maximum au 4 mai dernier)
Si vous l'avez pas fait, obligatoirement au micro bic.
Vous devez declarer les 1000 € de recettes et aurez un abattement de 50 % automatique.
Si vous choisissez le reel par la suite, vous devez opter avant le 15/02.
Pour 2017, c raté .
Donc possible pour 2018.
Sur une annee complete, vous avez combien de recettes ?
Le bien a été acquis pour quelle somme ?
Vous avez un prêt ?
Si vous l'avez pas fait, obligatoirement au micro bic.
Vous devez declarer les 1000 € de recettes et aurez un abattement de 50 % automatique.
Si vous choisissez le reel par la suite, vous devez opter avant le 15/02.
Pour 2017, c raté .
Donc possible pour 2018.
Sur une annee complete, vous avez combien de recettes ?
Le bien a été acquis pour quelle somme ?
Vous avez un prêt ?
carlitos43
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6 juin 2017
6 juin 2017 à 22:25
6 juin 2017 à 22:25
Merci pour votre réponse....du coup si je peux être aux frais réels qu'à partir de 2018, est ce que en 2018 je peux faire valoir le montant des charges supportées en 2016 pour la mise en état du bien et son equipment?
le CA d'un an entier environ 5k€
Valeur bien = 52k€ empruntés
le CA d'un an entier environ 5k€
Valeur bien = 52k€ empruntés
flocroisic
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18 février 2022
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6 juin 2017 à 23:28
6 juin 2017 à 23:28
Non les depenses de 2016 ne peuvent etre deduites que sur 2016.
Comme c'est au micro, vous avez deja une deduction de toute depense de manière forfaitaire.
Vous ne pouvez donc de nouveau beneficier de deduction de charges
Visiblement le reel n'est pas terrible en temps normal
Un amortissement sur 30 ans est de l'ordre de 1900 soit moins de l'abattement forfaitaire
Comme c'est au micro, vous avez deja une deduction de toute depense de manière forfaitaire.
Vous ne pouvez donc de nouveau beneficier de deduction de charges
Visiblement le reel n'est pas terrible en temps normal
Un amortissement sur 30 ans est de l'ordre de 1900 soit moins de l'abattement forfaitaire
La législation juridique et financière évolue en permanence...