Un propriétaire vend son bien, n'ai je pas le droit de préemptio

Résolu
Nalafun -  
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,
Je loue un appartement depuis avril 2016, mon bail se terminant en avril 2018 (2ans).
Mon propriétaire a décidé de vendre son bien et l'agence sans même me dire quoi que ce soit m'a appelé un matin en me disant qu'une visite était prévue car le propriétaire voulait vendre.
J'ai appris aujourd'hui que cet appartement était vendu depuis 1 mois ...
Mais n'ai-je pas le droit de préemption ? Le propriétaire n'est-il pas censé me demander obligatoirement si je souhaite acheter le bien avant tout autre personne vu que je réside dedans ?

Merci pour vos réponses !

3 réponses

  1.
    Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   5 582
     
    Bonjour,

    Vous avez un droit de préemption si le bailleur vend vide.

    Sinon, le logement est vendu "avec vous dedans" !

    Cdlt

    Val
    Pour avoir une bonne réponse, il faut déjà poser la bonne question !
    1
    1. Nalafun
       
      Merci pour votre réponse.
      La dame de l'agence m'a effectivement dit qu'il "me vendait avec" mais du coup je n'ai aucun avantage en tant que locataire pour acheter le bien ?
      0
    2. Nalafun
       
      Je trouve quand même ce droit de préemption pas très logique ... Car étant locataire, vivant dedans, c'est quand même dur de se retrouver dans un appartement vide pour obtenir un avantage sur l'acquisition du bien !
      0
    3. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 769 > Nalafun
       
      Bonjour,
      c'est quand même dur de se retrouver dans un appartement vide pour obtenir un avantage sur l'acquisition du bien !
      vous pouvez m'expliquer ??
      0
    4. BmV Messages postés 49622 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   19 599 > Nalafun
       
      " dur de se retrouver dans un appartement vide pour obtenir un avantage " : la question n'est pas celle-ci.
      Certains investisseurs veulent acheter un appartement vide de locataire ; dans ce cas-là, le vendeur doit proposer la préemption à son locataire en même temps qu'il lui signifie la fin de son bail.

      Ce n'est apparemment pas le cas ici puisque votre bail va se poursuivre avec un nouveau propriétaire (un avenant au bail devra être signé avec celui-ci).
      0
    5. Nalafun
       
      D'accord je comprends bien. Mais le nouveau propriétaire veut y mettre sa fille en avril 2018 donc je vais devoir quitter l'appartement ...
      Mais imaginons que j'ai la somme pour acheter l'appartement, je ne peux malheureusement avoir aucun droit pour l'acheter ?
      0
  2. BmV Messages postés 49622 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   19 599
     
    " une visite était prévue car le propriétaire " : une visite n'a pas à vous être imposée, mais convenue ensemble, sur RDV, d'un commun accord !
    0
    1. Nalafun
       
      Merci pour votre réponse.
      Elle m'a légèrement imposée la chose en me disant que le bien était à vendre, du coup nous avons convenu d'une visite par la suite !
      0
  3. Nalafun
     
    Mais est-ce normal de recevoir un coup de fil du jour au lendemain, sans aucun courrier postal ?
    0
    1. BmV Messages postés 49622 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   19 599
       
      Normal, c'est difficile à dire, en tous cas ce n'est pas illégal.
      0
    2. Nalafun
       
      D'accord merci !
      0

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