Donation terrain/argent à mes deux fils

Bonjour,

Je possède un grand terrain que je vais vendre pour donner, moi et ma femme environ 250.000€ à chacun de mes deux enfants. Un de mes deux fils souhaite garder la moitier du terrain pour pouvoir éventuellement construire dessus.

Il se peut que cela mettre plusieurs mois avant de vendre le mit restant.

Il y a t-il un moyen de donner le terrain à un de mes enfants immediatement et l'argent de la vente à mon autre fils, uniquement lorsque Celui ci aura été vendu, sans qu'un éventuel Imprévu ne puisse pénaliser le deuxième?

Si pour une raison inconnue, la deuxième partie du terrain ne se vendait pas pendant plusieurs années, je ne voudrais pas qu'un de mes deux enfants héritent de 250.000€ de moins que mon autre fils.

Comment puis-je m'assurer que cela ne puisse pas arriver?