Impositions sur froncier

Cocotte06 - 18 avril 2017 à 23:35 - Dernière réponse : flocroisic 17100 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention
- 19 avril 2017 à 19:31
Bonjour,

Je fais appel à vos connaissances en matière de fiscalité puisque je n y comprends rien, malgré la lecture de plusieurs texte sur le sujet

J'en viens au faite je possède un maison depuis août 2005 financé à 100 pour 100 par une banque.

Résidence principale jusqu' en 2013 ensuite mise en locatif et achat d'un second bien .

Pour le locatif je perçois 760 loyer pour 736 de crédit donc autant dire aucune marge quand ont ajoute la taxe foncière et différent petit frais donc ma question dois je déclarer la totalité des revenues locatif et donc être imposé sur cette somme ou peux on encore déduire les intérêts du prêt ou autre formule de déduction

Merci aux personnes qui partage leurs compétences ainsi que leurs temps

Cordialement
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3 réponses

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djivi38 16398 Messages postés dimanche 12 avril 2015Date d'inscription 22 avril 2018 Dernière intervention - Modifié par djivi38 le 19/04/2017 à 00:46
+1
Utile
bonjour,

bien sûr que vous devez déclarer TOUS vos revenus fonciers !

Pour les déductions, je vous conseille d'imprimer le formulaire de déclaration des revenus fonciers, le 2044 et de le lire (et d'en faire un brouillon) LIGNE PAR LIGNE : ainsi vous verrez tout ce que vous pouvez déduire... Mais avec quel imprimé avez-vous déclaré vos revenus fonciers jusqu'à maintenant ??


Cdt.

PS : vous pouvez faire une déclaration rectificative sur les 3 dernières années si vous vous rendez compte que vous avez fait des erreurs sur vos dernières déclarations de revenus... ou prendre un RV avec un inspecteur des impôts de votre centre pour vous faire aider si vous n'y arrivez pas toute seule.

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« Débrouille-toi avec ton passé, qu'il soit simple ou composé, participe à ton présent pour qu'enfin ton futur soit plus que parfait ! »
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Poisson92100 23278 Messages postés samedi 15 novembre 2014Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 19 avril 2017 à 09:56
+1
Utile
bonne question djivi qu'avez vous fait pour vos revenus locatifs depuis 2013 ?

Sinon vous avez le choix entre le régime réel (2044) ou un microfoncier

Prenez la 2044 et faite vos calculs avec sa notice tout y est tb expliqué
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flocroisic 17100 Messages postés samedi 29 mars 2008Date d'inscription 21 avril 2018 Dernière intervention - 19 avril 2017 à 19:31
+1
Utile
Bonjour

Vous louez votre ancienne résidence principale en meublé ou non meublé?

Si non meublé : Si les années précédentes, vous étiez au micro foncier, vous ne pouvez pas opter pour ces annees, pour le réel puisque c'est un option.

Ce n'est pas l'échéance de prêt qui se déduit mais les intetets+assurance.
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