Clause de résiliation dans bail et zone tendue

Question

Bonjour, 

Je dois quitter prochainement mon logement et ai appris que j'avais la possibilité de bénéficier d'une réduction de mon préavis à un mois car je loue en zone tendue.
J'ai vérifié mon bail, et il apparaît dedans un "article 7" dans lequel la propriétaire indique que le délai de préavis est de trois mois, que l'on peut réduire à 1 mois si le locataire a plus de 60 et a un état de santé justifiant un changement de domicile, ou locataire bénéficiant du RMI.

Malgré cet article, et le fait que j'ai signé le bail, puis-je quand même demander à bénéficier de ce préavis d'un mois ?

Merci d'avance.
Sacha

djivi38 · Answer

bonsoir,

OUI ! 
Peu importe ce qu'il y écrit sur le bail : " logement en zone tendue" = préavis réduit à 1 mois.
Pensez simplement à bien indiquer soit en "objet" soit dans le corps de votre texte le MOTIF de votre préavis réduit à 1 mois : "ZONE TENDUE". 

[Pour tous les autres motifs de cas de préavis réduit il faut non seulement en indiquer le motif, mais il faut aussi le justifier.]

Envoyez votre congé en R+AR et gardez une copie ainsi que les 2 récépissés.
Vous restez redevable du loyer+charges pendant toute la durée de votre préavis, sauf si relocation avant la fin de votre bail.
Votre préavis démarrera, de date à date, à réception de votre courrier : prévoyez que pour X ou Y raison votre bailleur peut ne pas recevoir ou ne pas aller retirer votre courrier, donc prévoyez large : La Poste vous renverra votre courrier après les 14 jours règlementaires et vous devrez envisager une des deux autres solutions :
- remise en main propre contre signatures (prévoir 2 exemplaires identiques datés du jour de la remise = date du début de votre préavis.
- remise par voie d'huissier (à vos frais) : votre prévis démarre le jour du passage de l'huissier, bailleur présent OU absent.
 
Cdt.

Clause de résiliation dans bail et zone tendue

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