Demande de conseils

Donc une question se pose à notre esprit : que ce passera-t-il au décès d'un des deux conjoints ?
La donation au dernier vivant a la particularité de laisser le conjoint survivant choisir entre :
-l'usufruit (la jouissance) de tous les biens composant la succession de l'époux disparu, lequel usufruit lui revient automatiquement sans frais ni droits de succession aux enfants à son décès ;
-la quart en propriété + l'usufruit sur les trois autres quarts ;
-la quotité disponible en toute propriété soit le tiers puisque vos 2 enfants ne peuvent pas être privés de leur "réserve" légale.

je pense que le conjoint survivant à la jouissance de l'appartement.
Avec ou sans donation au dernier vivant, le conjoint survivant dispose d'un droit viager d'usage et d'occupation du logement,droit hors succession découlant du régime matrimonial ne pouvant lui être retiré.

et s'il le vend il devra en verser la moitié aux deux enfants du conjoint défunt
Non, chacun recevra une somme correspondant à ses droits recueillis dans la succession, dont nécessairement pour le conjoint survivant (servi en priorité) la moitié du prix de vente et la contre valeur de son usufruit.

concernant les liquidités que va-t-il se passer ?
Elles suivent le même résultat selon l'option retenue en application des dispositions de la donation au dernier vivant.

La donation est, et a toujours, été la meilleure formule de protection du conjoint survivant alors que la communauté universelle permet certes de tout lui transmettre, mais, les enfants non communs aux 2 époux peuvent exercer une action en retranchement afin qu'ils ne pas être privés de leurs droits à "réserve" des 2/3, ce qui, dans nombre de cas entraîne obligatoirement la vente des biens.

La communauté universelle concerne essentiellement les époux ne laissant aucune descendance susceptible d'exercer cette action en retranchement.

Auparavant, elle était le seul moyen d'exonérer le conjoint survivant des droits de succession. Un aspect pratique non négligeable.