Valeur établie en bonne et du forme pour estimer un bien

Bonjour,
Afin de calculer les droits de succession , le notaire me demande de lui faire parvenir un avis de valeur.
Le pole patrimonial, de la fiscalité immobilière m'a évalué ce bien, les personnes rencontrées m'ont dit que c'était le notaire qui évaluait les biens d'une succession en interrogeant la base patrim, un agent immobilier m'a dit que le notaire évalue les biens et que c'est gratuit
Je ne comprends pas la démarche du notaire est elle légale. même si l'administration fiscale ne donne pas de document écrit pour ne pas s'engager. Pourquoi le notaire ne se contente pas des informations transmissent. Merci pour votre aide
Cordialement.