Vente appart donation bénéficie à l'autre

Bonjour,

J'ai acheté un appartement en indivision en 2009, 6 mois après, mon ex-concubin et moi-même on s'est séparé. J'ai conservé l'appartement tout ce temps avec son accord car j'avais les moyens et surtout pour faire les travaux. J'ai toujours tout payé, les charges, le crédit, les impôts et les travaux. Aujourd'hui, j'ai terminé les travaux et je vais mettre en vente l'appartement. La vente va servir pour solder tous les crédits que nous avons en commun et il y aura très certainement un bénéfice qui sera au delà de mon investissement.

Comment puis-je récupérer la totalité du bénéfice effectué sur la vente ?
Mon ex-concubin est d'accord pour que je récupère la totalité. Cependant, juridiquement comment est-ce possible ?

Nous sommes toujours pacsés.

Bien cordialement,