Ventilation de la plus value lors d'une vente
Poisson92100
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheté il y a quelques années en bloc sans que le prix soit détaillé deux lots dans un même immeuble (qui étaient alors loué par un bail unique).
J'ai l'occasion de revendre à deux acheteurs distincts. Comment puis je fixerles prix d'achat fiscal de chaque lot ?
Utiliser le prorata des valeurs cadastrales n'est pas avantageux car l'un des lots serait en moins value non compensable sur la plus value de l'autre.
Un prorata de surface ou un prorata de valeur locative de marché est il recevable par le notaire et le fisc ?
Je fais appel à l'imagination légale de la communauté !
D'avance merci
J'ai acheté il y a quelques années en bloc sans que le prix soit détaillé deux lots dans un même immeuble (qui étaient alors loué par un bail unique).
J'ai l'occasion de revendre à deux acheteurs distincts. Comment puis je fixerles prix d'achat fiscal de chaque lot ?
Utiliser le prorata des valeurs cadastrales n'est pas avantageux car l'un des lots serait en moins value non compensable sur la plus value de l'autre.
Un prorata de surface ou un prorata de valeur locative de marché est il recevable par le notaire et le fisc ?
Je fais appel à l'imagination légale de la communauté !
D'avance merci
A voir également:
- Ventilation du prix de vente
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Prix sacem - Guide
- Prix fourrière - Guide
- Procuration notaire prix - Guide
- Prix terre agricole par commune 2024 - Accueil - Achat-Vente
2 réponses
bonsoir Poisson
demander tout simplement à deux agences immobilières ( ou un expert judiciaire ) de vous estimer le prix des deux biens à la date d'achat...
un peu comme quand vous vendez une parcelle de terrain que vous détachez de votre résidence principale
mis il y a un détail : il faut proposer de rémunérer un peu ces agents immobiliers pour le temps passé ;=))
demander tout simplement à deux agences immobilières ( ou un expert judiciaire ) de vous estimer le prix des deux biens à la date d'achat...
un peu comme quand vous vendez une parcelle de terrain que vous détachez de votre résidence principale
mis il y a un détail : il faut proposer de rémunérer un peu ces agents immobiliers pour le temps passé ;=))
La législation juridique et financière évolue en permanence...