La loi francaise
Résolu
merce
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djivi38 Messages postés 64820 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64820 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai besoin de récupérer mon appartement pour mes fils (je suis en grande difficulté financière)
il est actuellement avec des locataire il sont la depuis janvier 2015
pouvez vous m'aider par rapport a la loi
Par avance merci
J'ai besoin de récupérer mon appartement pour mes fils (je suis en grande difficulté financière)
il est actuellement avec des locataire il sont la depuis janvier 2015
pouvez vous m'aider par rapport a la loi
Par avance merci
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3 réponses
vous pourrez le récupérer en janvier 2018 pour y loger vos fils (en envoyant le préavis en juin 2017).
grande difficulté ou pas.
L'autre solution n'est pas possible pour une personne en grande difficulté financière (i.e payer directement ou indirectement environ 10 000 euros au locataire pour qu'il s'en aille).
grande difficulté ou pas.
L'autre solution n'est pas possible pour une personne en grande difficulté financière (i.e payer directement ou indirectement environ 10 000 euros au locataire pour qu'il s'en aille).
Bonjour,
vous pouvez donner un "congé pour reprise" uniquement en fin de bail et ce congé doit être reçu par votre locataire :
- si location vide : au moins 6 mois avant la fin du bail
- si location meublée : au moins 3 mois avant la fin du bail.
Vous devez envoyer votre congé par courrier RAR (recommandé avec accusé de réception), dont vous gardez copie & récépissés, ET vous devez respecter une certaine forme.
Voir :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
http://www.adil38.org/fileadmin/Sites/Site_de_l_ADIL_38/Modele_courriers/congerepriseprhabiter.pdf
C'est la date de réception de votre courrier RAR qui fait démarrer votre préavis (et non, la date d'envoi). Prévoir large au cas où les locataires ne réceptionnent pas de suite votre recommandé.
Vous pouvez aussi leur remettre en main propre votre congé contre émargement (prévoir 2 lettres identiques à faire signer, puis à signer par vous.
Et enfin, vous pouvez faire remettre votre congé par un huissier, à vos frais.
Le préavis démarre dans ce cas le jour du passage de l'huissier, locataires présents ou absents.
CDT.
vous pouvez donner un "congé pour reprise" uniquement en fin de bail et ce congé doit être reçu par votre locataire :
- si location vide : au moins 6 mois avant la fin du bail
- si location meublée : au moins 3 mois avant la fin du bail.
Vous devez envoyer votre congé par courrier RAR (recommandé avec accusé de réception), dont vous gardez copie & récépissés, ET vous devez respecter une certaine forme.
Voir :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
http://www.adil38.org/fileadmin/Sites/Site_de_l_ADIL_38/Modele_courriers/congerepriseprhabiter.pdf
C'est la date de réception de votre courrier RAR qui fait démarrer votre préavis (et non, la date d'envoi). Prévoir large au cas où les locataires ne réceptionnent pas de suite votre recommandé.
Vous pouvez aussi leur remettre en main propre votre congé contre émargement (prévoir 2 lettres identiques à faire signer, puis à signer par vous.
Et enfin, vous pouvez faire remettre votre congé par un huissier, à vos frais.
Le préavis démarre dans ce cas le jour du passage de l'huissier, locataires présents ou absents.
CDT.
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