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condorcet
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27 oct. 2016 à 17:35
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Ne faudrait-il pas pas réévaluer le prix estimé en 1991 pour tenir compte de l'inflation sur les 25 ans écoulés ?
Et non.
La loi ne prévoit rien de tel.
Votre notaire à entièrement raison de retenir la valeur du bien à son entrée dans votre patrimoine comme second terme de calcul.
Vous apercevez le côté négatif, mais non celui positif.
En fonction de la durée de détention dans votre patrimoine, vous avez bénéficiez d'une réduction annuelle du montant imposable de la plus-value à partir de la 6 ème. année.
Et non.
La loi ne prévoit rien de tel.
Votre notaire à entièrement raison de retenir la valeur du bien à son entrée dans votre patrimoine comme second terme de calcul.
Vous apercevez le côté négatif, mais non celui positif.
En fonction de la durée de détention dans votre patrimoine, vous avez bénéficiez d'une réduction annuelle du montant imposable de la plus-value à partir de la 6 ème. année.
Bonjour
Vous êtes étonné parce que vous ne connaissez pas le sujet. Ainsi que vous le rappelle Condorcet,la règle relative à l'abattement annuel après la sixième année de détention est là pour pondérer le montant de la partie de plus-value taxable.et également pour distinguer les plus-values strictement spéculatives et les autres .
Vous êtes étonné parce que vous ne connaissez pas le sujet. Ainsi que vous le rappelle Condorcet,la règle relative à l'abattement annuel après la sixième année de détention est là pour pondérer le montant de la partie de plus-value taxable.et également pour distinguer les plus-values strictement spéculatives et les autres .
Effectivement, je ne connais rien au sujet puisque je le découvre suite aux décès de mes parents. Honnêtement, une maison évaluée il y a 25 ans 100.000 euros que vous revendez 140.000 euros 25 ans plus tard, je n'ai vraiment pas l'impression de faire une plus-value sur cette maison. Malgré tout on me retient pas loin de 3000 euros de taxes pour une plus-value de 40.000 euros. Pour moi, c'est du vol pur et simple de la part de l'Etat. Allez dire à votre boulanger qui vendait sa baguette 50 centimes il y a 15 ans et qui aujourd'hui la vend 1 euro qu'il se fait une plus-value de 100% en 15 ans, vous allez voir comment il va vous recevoir !
condorcet
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27 oct. 2016 à 19:15
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Malgré tout on me retient pas loin de 3000 euros de taxes pour une plus-value de 40.000 euros.
Heureusement que cette maison a été vendue 25 ans après l'avoir reçue par donation
Si celle vente s'était produite 5 ans après vous auriez payer 3 fois plus d'impôt.
Prenez connaissance de la méthode de calcul d'une plus-value :
view-source:https://droit-finances.commentcamarche.com/impots/guide-impots/2771-abattement-pour-duree-de-detention-plus-value-immobiliere/#q=plus+value+immobili%C3%A8re+calcul&cur=4&url=%2F
Alors, de grâce, ne rendez pas votre notaire responsable de ce système de taxation.
Faites plutôt attention de pas élire des responsables politiques de tous niveaux et autres membres d'assemblées parlementaires légiférantes adoptant des budgets incohérents aboutissant à des déficits budgétaires annuels s'accumulant au fil des ans pour atteindre + de 2 milliards d'euros de dette souveraine.
(copier-coller)
À la fin du deuxième trimestre 2016, la dette publique de Maastricht s'établit à 2 170,6 Md€, en hausse de 31,7 Md€ par rapport au trimestre précédent. Exprimée en pourcentage du produit intérieur brut (PIB), elle augmente de 0,9 point par rapport au premier trimestre 2016, à 98,4 %. La dette publique nette augmente plus modérément (+24,9 Md€).
https://www.insee.fr/fr/statistiques?debut=0&theme=30&conjoncture=63
Heureusement que cette maison a été vendue 25 ans après l'avoir reçue par donation
Si celle vente s'était produite 5 ans après vous auriez payer 3 fois plus d'impôt.
Prenez connaissance de la méthode de calcul d'une plus-value :
view-source:https://droit-finances.commentcamarche.com/impots/guide-impots/2771-abattement-pour-duree-de-detention-plus-value-immobiliere/#q=plus+value+immobili%C3%A8re+calcul&cur=4&url=%2F
Alors, de grâce, ne rendez pas votre notaire responsable de ce système de taxation.
Faites plutôt attention de pas élire des responsables politiques de tous niveaux et autres membres d'assemblées parlementaires légiférantes adoptant des budgets incohérents aboutissant à des déficits budgétaires annuels s'accumulant au fil des ans pour atteindre + de 2 milliards d'euros de dette souveraine.
(copier-coller)
À la fin du deuxième trimestre 2016, la dette publique de Maastricht s'établit à 2 170,6 Md€, en hausse de 31,7 Md€ par rapport au trimestre précédent. Exprimée en pourcentage du produit intérieur brut (PIB), elle augmente de 0,9 point par rapport au premier trimestre 2016, à 98,4 %. La dette publique nette augmente plus modérément (+24,9 Md€).
https://www.insee.fr/fr/statistiques?debut=0&theme=30&conjoncture=63
Il ne me semble pas avoir rendu mon notaire responsable de ce que l'Etat me réclame. Je sais très bien qu'il ne fait qu'appliquer les lois. J'essaie simplement de comprendre ces lois. Et je m'aperçois que tous les moyens sont bons pour "traire" le contribuable, surtout depuis 2012. Et je trouve certains de ces moyens particulièrement injustes.
La législation juridique et financière évolue en permanence...