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L'état des lieux entrée avant ou aprés travaux pris à ma charge

charpol Messages postés 5 Date d'inscription lundi 26 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2016 - 26 sept. 2016 à 15:04
charpol Messages postés 5 Date d'inscription lundi 26 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2016 - 26 sept. 2016 à 17:16

Bonjour, je loue une maison à partir du 01/10, le propriétaire refusant de faire des travaux de peintures (peintures très sales et vétustes) je prends à ma charge la totalité des peintures pour emménager dans un lieu propre. Pour qu'un peintre puisse avoir le temps de faire ces travaux l'agence m'a remis la clé le vendredi 23/09 (8 jours avant mon emménagement) mais elle a refusé de faire l'état des lieux avec l'état actuel de la maison et ne le fera que le 29 à la fin des travaux pour le faire à partir du "nouvel état" de la maison Est-ce normal ? Merci de vos réponses

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2 réponses

Réponse 1 / 2

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 525
26 sept. 2016 à 15:21

Bonjour,

Non, pas du tout, l'état des lieux doit se faire à la remise des clés. Si elle refuse, vous pouvez faire venir un huissier à frais partagé. Faites une lettre RAR en ce sens à l'agence.

Cdlt

charpol Messages postés 5 Date d'inscription lundi 26 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2016
26 sept. 2016 à 15:42

merci pour votre réponse, mais maintenant que puis-je faire, le peintre vient demain et termine nettoyage et peintures jeudi, jour ou l'agence viendra faire son état des lieux à partir du nouvel état de la maison.

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 525
26 sept. 2016 à 16:48

Ben vous vous y prenez un peu tard pour nous demander conseil ! Foncez chez un huissier et demandez à l'artisan de reculer les travaux ...

Réponse 2 / 2

djivi38 Messages postés 51838 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2024 15 323
26 sept. 2016 à 15:22

Bonjour,

non, ce n'est pas normal et c'est à votre désavantage.
Un EDL se fait au moment de la remise des clés (23/09 pour vous), mais vous serez redevable du loyer + charges à partir du 23/09 et non à partir du 1°/10.

CDT.

charpol Messages postés 5 Date d'inscription lundi 26 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2016
26 sept. 2016 à 15:36

merci de votre réponse, je vous précise que si les clés m'ont été remises le 23:09 c'est pour que le peintre puisse avoir le temps de faire les travaux de peinture et de nettoyage que le propriétaire refusait de faire. Je ne peux pas emménager et n'emménagerai pas avant le 01:10

djivi38 Messages postés 51838 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 19 septembre 2024 15 323 > charpol Messages postés 5 Date d'inscription lundi 26 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2016
Modifié par djivi38 le 26/09/2016 à 16:11

J'ai bien compris, mais peu importe la raison de cette remise des clés "anticipée" par rapport à votre entrée dans les lieux : vous avez la libre disposition de ce logement depuis le 23/09 et l'EDL aurait dû être fait ce jour-là. Le propriétaire va bénéficier d'un logement entièrement repeint, donc EDL entrant sans aucun défaut ni dégradation, et quand vous partirez, il serait bien étonnant qu'il n'y ait aucune remarque à faire : donc, procéder comme vous le faites n'est pas "normal" et en plus c'est à votre désavantage. Et en plus, c'est vous qui payez les travaux !
Je le redis : un EDL se fait à la remise des clés, peu importe la date d'entrée réelle (= date d'effet du bail) du locataire dans les lieux.
CDT.

charpol Messages postés 5 Date d'inscription lundi 26 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2016
26 sept. 2016 à 16:14

Merci pour votre aide, je vous comprends bien mais maintenant qu'est-ce que je fais concrètement le peintre vient nettoyer et peindre dès demain et l'agence n'a prévu l'état des lieux qu'à la fin des travaux jeudi. Je me rends bien compte que cet état des lieux va porter sur une maison avec des peintures neuves et que j'aurai entièrement payées et qu'à ma sortie ces même peintures n'auront plus leur fraicheur. Puis-je écrire une mention faisant état de ces travaux sur l'état des lieux ? désolée de vous relancer; Cordialement

Valenchantée vous a répondu...

charpol Messages postés 5 Date d'inscription lundi 26 septembre 2016 Statut Membre Dernière intervention 26 septembre 2016
26 sept. 2016 à 17:16

merci beaucoup ; cordialement

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