Chèque de caution et frais de bail

Bonjour,

Alors voila j'ai quelques questions comme indiqué dans le titre.

Tout d'abord, je sais qu'il ne faut pas croire tout ce qu'on lit sur internet mais il y a un article qui m'a interpellé et me fait un peu peur je dois l'avouer....

Je vous met le texte et vous explique du coup le contexte.....
(https://blog.locservice.fr/locataires-10-conseils-a-suivre-avant-de-signer-un-bail-de-location-341.html

4-Eviter les chèques de réservation et autres frais illégaux. Même si cette pratique se répand de plus en plus auprès des agences ou de certains bailleurs particuliers, la loi est claire : demander un chèque de réservation est illégal (consultez le texte de loi ici). De manière générale, il est interdit de demander un quelconque paiement avant la signature du bail. Si toutefois vous choisissez de vous plier à cette exigence, sachez que vous avez la loi de votre côté si l’agence encaisse le chèque et que vous vous désistez. Attention également aux frais de rédaction de bail : un bailleur particulier n’a pas le droit de vous les facturer. Seul un professionnel de l’immobilier peut réclamer des honoraires, plafonnés par la loi Alur.

Voila le contexte, nous avons été visiter un appartement qui nous a tout de suite plu et avons laisser nos photocopie de carte d'identité et tout.... et le monsieur nous a gentiment dis qu'il lui fallait le chèque de caution qui correspond a un mois de loyer soit ici 430€ et qu'ensuite il retirer l'affiche de l'appartement en location pour conclure ensuite le bail avec nous mais que t'en qu'il l'avais pas (ce qui me paraissait logique) il pouvait pas le retirer car il n'avait aucune garantie, c'est pas parce qu'on dit qu'on est intéressé et qu'on le veut que on va le prendre forcément, donc nous avons été cherché le chéquier et l'avons envoyer en recommandé avec accusé de réception il devrait le recevoir demain.....


Et donc j'ai étrangement l'impression que cela ressemble au point 4 que je vous ai écrit juste au dessus, c'est une chèque de réservation ??? enfin sa y ressemble mais pour moi chèque de caution et chèque de réservation ce n'est pas pareil. Maintenant le paragraphe indique qu'il est interdit de demander un quelconque paiement avant la signature du bail....donc cela me fait un peu peur..... qu'est ce que l'on risque ? bon cela dis aussi que la loi est de notre côté donc cela me rassure un peu.....


Et pour finir cela indique également que pour un bailleur particulier il n'a pas le droit de nous les facturer..... or, le monsieur nous a indiquer il me semble que pour la rédaction du bail, il faudra payer 15€..... donc encore une question que je me pose ??? car nous ne sommes pas du tout passer par agence, j'ai trouvé le logement sur le bon coin, je les ai appelé, on a pris rendez-vous on a visité et voila quoi......


Merci par avance pour vos réponses, qui pourraient m'éclairer, voir me rassurer ..... Je l'espère =)