Donation nue propriete et loi pinel

Bonjour,
Je pense acquérir un bien neuf dans le cadre de la loi pinel et j'aurais aimé en faire la donation en nue propriete a ma fille avant le terme fiscal des neuf ans avant mes 60 ans (afin de profiter d'une part de l'abattement des 100000€ mais aussi ...de la réduction de l'assiette de 50%) Est ce possible?
Par ailleurs aurais je intérêt a envisager une sci ou celle ci n'est pas judicieuse ou autorisée dans mon cas (pour info financement par un prêt bancaire qui sera soldé d'ici 5 à 10 ans.)
Merci