Donation entre vifs en avancement de part successorale

Bonjour

Ma mère nous a fait une donation de son vivant de sa maison d'habitation entre moi (son fils) et ma sœur(décédée).

Ma sœur a deux enfants.

Si ma mère décide de vendre la maison de son vivant, j'ai compris qu'il lui fallait les signatures de son fils et des deux enfants de ma sœur.

Est-ce que l'argent de la vente de la maison doit nous revenir à part égale où ma mère peut en disposer comme bon lui semble ?

De même est ce qu'elle peut, par elle-même, le distribuer comme bon lui semble ?

merci

cordialement