Acheter sans agence?
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Bossinca
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kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 - 14 août 2016 à 21:20
kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 - 14 août 2016 à 21:20
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DorisOups
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13 août 2016 à 10:54
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BONJOUR
SVP
MERCI
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kikifather
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13 août 2016 à 12:30
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Bonjour
Votre engagement de ne pas passer en direct après la visite avec l'agence (voir le bon de visite) est limité dans le temps.
Cet engagement est pour une période de 12 à 18 mois.
Donc, vous pouvez passer en direct sans aucun souci.
De plus, le vendeur doit être (3 ans après) plus ouvert à une négociation sur le prix de vente.
Bonne négociation !
Votre engagement de ne pas passer en direct après la visite avec l'agence (voir le bon de visite) est limité dans le temps.
Cet engagement est pour une période de 12 à 18 mois.
Donc, vous pouvez passer en direct sans aucun souci.
De plus, le vendeur doit être (3 ans après) plus ouvert à une négociation sur le prix de vente.
Bonne négociation !
Bossinca
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30 novembre 2021
13 août 2016 à 12:53
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Merci Kikifather
votre réponse me rassure
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kikifather
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30 novembre 2016
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13 août 2016 à 14:00
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Bonjour à tous
C'est n'importe quoi !
Même si le mandat a été renouvelé cela n'a aucune espèce d'importance !
Seul le bon de visite d'il y a 3 ans est important.
La signature de ce bon de visite a entraîné un engagement de bossinca à ne pas passer en direct durant une période de 12 à 18 mois.
Cette période est donc passée depuis longtemps !
Donc bossinca peut passer en direct sans se soucier de l'agence.
S'il achète le bien IL NE LEUR DEVRA RIEN !
C'est n'importe quoi !
Même si le mandat a été renouvelé cela n'a aucune espèce d'importance !
Seul le bon de visite d'il y a 3 ans est important.
La signature de ce bon de visite a entraîné un engagement de bossinca à ne pas passer en direct durant une période de 12 à 18 mois.
Cette période est donc passée depuis longtemps !
Donc bossinca peut passer en direct sans se soucier de l'agence.
S'il achète le bien IL NE LEUR DEVRA RIEN !
kasom
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13 août 2016 à 16:05
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bonjour
Seul le bon de visite d'il y a 3 ans est important
très surprenante comme réponse , sachant la valeur juridique de ce document
relisez donc les mandats que vous faites signer à vos clients , vous constaterez que votre réponse est "limite "
Le mandat engage le vendeur pour la duré du mandat PLUS une période de 18 à 24 mois après l'expiration de celui ci . Un vendeur peut donc se retrouver engagé avec une agence pendant 3 ans
néanmoins cela restera probablement à la discrétion des juges au cas extrême
Seul le bon de visite d'il y a 3 ans est important
très surprenante comme réponse , sachant la valeur juridique de ce document
relisez donc les mandats que vous faites signer à vos clients , vous constaterez que votre réponse est "limite "
Le mandat engage le vendeur pour la duré du mandat PLUS une période de 18 à 24 mois après l'expiration de celui ci . Un vendeur peut donc se retrouver engagé avec une agence pendant 3 ans
néanmoins cela restera probablement à la discrétion des juges au cas extrême
Bossinca
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kasom
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13 août 2016 à 20:09
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merci Kasom
kikifather
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30 novembre 2016
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14 août 2016 à 20:45
14 août 2016 à 20:45
Bonjour
Cette question concerne l'acheteur.
Donc le concernant il n'est pas concerné par le mandat de vente.
De plus, les jurisprudences dans des cas similaires ne donnent jamais raison à l'agence.
Donc pour moi, bossinca peut aller négocier en direct sans aucun risque pour lui.
Et le vendeur ne risque pas grand chose.
Cette question concerne l'acheteur.
Donc le concernant il n'est pas concerné par le mandat de vente.
De plus, les jurisprudences dans des cas similaires ne donnent jamais raison à l'agence.
Donc pour moi, bossinca peut aller négocier en direct sans aucun risque pour lui.
Et le vendeur ne risque pas grand chose.
kasom
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kikifather
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14 août 2016 à 21:20
14 août 2016 à 21:20
Donc le concernant il n'est pas concerné par le mandat de vente. nsoir
Donc le concernant il n'est pas concerné par le mandat de vente.
mais nous sommes d'accord et vous le savez
pourtant en tant qu'agent immobilier ( enfin il me semble ) vous savez parfaitement que l'agent immobilier doit se retourner contre le vendeur ( dont il a un mandat ) plutôt que contre l'acheteur ,
De plus, les jurisprudences dans des cas similaires ne donnent jamais raison à l'agence.
oui parce que les agences attaquent la mauvaise personne personne pour le mauvais motif, comme cette idiote qui réclame ses honoraires plutôt que des dommages et intérêts
Et le vendeur ne risque pas grand chose
je parie que vous vous ne vous amuseriez pas à tenter le coup ;=))
Donc le concernant il n'est pas concerné par le mandat de vente.
mais nous sommes d'accord et vous le savez
pourtant en tant qu'agent immobilier ( enfin il me semble ) vous savez parfaitement que l'agent immobilier doit se retourner contre le vendeur ( dont il a un mandat ) plutôt que contre l'acheteur ,
De plus, les jurisprudences dans des cas similaires ne donnent jamais raison à l'agence.
oui parce que les agences attaquent la mauvaise personne personne pour le mauvais motif, comme cette idiote qui réclame ses honoraires plutôt que des dommages et intérêts
Et le vendeur ne risque pas grand chose
je parie que vous vous ne vous amuseriez pas à tenter le coup ;=))
Bonjour à vous aussi,
C'est très risqué votre idée !!
À savoir: les frais d'agence sont négociables, ils feront sûrement un effort pour se débarrasser de cette maison.
Cdlt
C'est très risqué votre idée !!
À savoir: les frais d'agence sont négociables, ils feront sûrement un effort pour se débarrasser de cette maison.
Cdlt
Bossinca
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13 août 2016 à 11:08
13 août 2016 à 11:08
Merci de votre réponse Misha-d'ok, Les frais d'agence sont élevés (18.000 euros) et même avec négociations, on se demande si le rabais est assez suffisant.
cordialement
cordialement
feloxe
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13 août 2016 à 11:19
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Si cela fait trois ans vous pouvez passer en direct, de toute façon l'agence n'a peut être plus le mandat
Bossinca
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Misha-d'ok
13 août 2016 à 11:22
13 août 2016 à 11:22
Peut-être y aller au culot alors!
il est toujours difficile d'évaluer le travail d'une agence par rapport a la commission qu'elle réclame.
merci de votre conseil Misha-d'ok. On peut toujours essayer !
il est toujours difficile d'évaluer le travail d'une agence par rapport a la commission qu'elle réclame.
merci de votre conseil Misha-d'ok. On peut toujours essayer !
feloxe
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13 août 2016 à 12:04
13 août 2016 à 12:04
Misha-d'ok vous raconte n'importe quoi ne suivez pas ses conseils
La législation juridique et financière évolue en permanence...