SCI soumise à IR et BIC

Je suis gérant d'une SCI dont les revenus fonciers sont de 30000 Euros que je déclare avec les formulaires 2042, 2044 & 2072

J'ai fait l'acquisition d'un appartement que j'ai rénové et que je souhaite louer en meublé:

Mes questions :
1/ si le CA de cette location est inférieur à 3000 Euros puis je le déclarer simplement avec ces mêmes formulaires
2/ Puis je déduire les frais d'acte d'achat et les travaux de rénovation