Besoin d aide et de conseils

Bonjour, je suis locataire d un garage qui n est pas lié à mon habitation depuis le 23 janvier 2015. les termes du bail disent qu il est consenti pour une durée d un an. prenant effet le 23 janvier 2015 pour se terminer le 22 janvier 2016. Le présent contrat sera reconduit ,pour la meme durée que celle initiale. Au terme du bail ou de ses renouvellements, chacune des parties pourra notifier à l autre son intention de mettre fin au contrat, sous réserve de respecter un délai de préavis de un mois. Mes intérrogations sont : est ce vrai ? est ce que le bail prévaut sur la loi Alur et Macron ? Et si je suis en longue maladie ou en invalidité, est ce que je peux avoir une dérogation etc.... Merci de bien vouloir me répondre car j entends beaucoup de choses différentes et je ne sais pas que penser . J aimerais restituer ce garage le plus vite possible. Dans l attente de votre réponse je vous remercie par avance. Cordialement . Sylvia Martinenghi