Vente appartement avec usufruit/NP en pret in fine + ass vie

guillaume -  
 guillaume -
Bonjour,
je suis un peu perdu et quelques éclairage me ferais du bien!
Suite au décès de ma mère il y a 2 ans (pas de donation au dernier vivant) mon père s'est retrouver seul et a opter pour l'usufruit a 100% (nous sommes 2 enfants).
il souhaite aujourd'hui vendre un appartement acheter en 2005 pour 145000 € dans un plan defisc de robien par le biais d'un prêt in fine (remboursement des intérêts) adossé à un contrat d'assurance vie ( versement des loyers) nantie pour soldé le tout en 2020.
il a reçu une offre d’achat et nous presse pour signé les procurations.
comment va se dérouler la vente ? pouvons nous espérer voir une partie de ce qu'il reste ou à t'il le droit de tout flamber suite à la vente?
merci d'avance à ceux qui se pencherons sur la question!
Bon week end

1 réponse

  1.
    condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 372
     
    comment va se dérouler la vente ?
    Situation classique d'une indivision successorale.
    L'un, votre père, détient des droits en pleine propriété sur la moitié des biens dépendant de la communauté ayant existé avec votre mère + l'usufruit sur ceux dépendant de la succession, les autres, les enfants, la nue-propriété également recueillie dans la même succession.
    Le notaire chargé de la vente remettra à chacun le produit de cette vente selon ses droits dans l'indivision.
    1
    1. guillaume
       
      bonjour et merci condorcet pour cette reponse.
      une question.. l'argent destiné a solder le capital est censer se trouver sur un contrat d assurance vie en capitalisation qui est nantie pour le pret in fine.
      pouvons nous exiger l usage de cette argent pour le remboursement (car nantie) ou bien mon pere peut t il garder le contrat et operer le remboursement par le feuit de la vente ( et du coup nous sucrer ce qu il resterais..)?
      merci d avance!
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      1. condorcet Messages postés 39491 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   18 372 > guillaume
         
        mon pere peut t il garder le contrat
        Il en est le souscripteur, la décision lui appartient.
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    2. guillaume
       
      merci pour ces precisions bon week end!
      0

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