impot sur mise en location non remboursé

Question

Bonjour, 

Je me permet de venir trouver des reponses par l'imposition de l'appartement que je met en location depuis le mois de juillet 2015.
Entre le pret, la taxe fonciere, les charges de copropriété, il me coute 400€ par mois.
Le loyer de cet appartement me rapporte 270€ par mois, j'ai donc une perte de 130€ par mois.
J'aimerais savoir si ils tiennent compte du fait que c'est appartement me fait perde de l'argent pour l'imposition.
Comment faire pour que ca ne me coute pas trop cher? Je suis completement dans le flou, et je n'ai aucune idée du montant du montant que je pourrai avoir a payer.
J'ai entendu dire que je pouvais le declarer en frais réelle.

Merci d'avance pour votre aide

flocroisic · Answer

bonjour

vous le louez vide ou meublé ?

damien72000 · Answer

je le loue vide

flocroisic · Answer

Vous avez donc le choix :
- soit le micro foncier: vous déclarez les loyers et beneficiez automatiquement d'un abattement de 30% representatif de toute dépense. 

- soit le régime réel, en deposant une declaratiion modele 2044 avec votre declararion habituelle. C'est un choix pour 3 ans.
Par contre au niveau de l'emprunt, seuls les intetets et l'assurance du prêt sont à declarer

damien72000 · Answer

Merci beaucoup pour vos informations.
Que me conseillez vous de faire entre le micro foncier et le regime réel sachant que j'ai un remboursement d'environs 300€ de credit, 50€ de taxe fonciere par mois et 50€ de copropriété par mois. Je perçois un loyer de 270€ environs.
C'est un T1bis de 32m2 situé au Mans (sarthe).

Sinon je n'ai absolument aucunes idée du montant que peu me couté cette imposition, auriez vous une fourchette a me donner?

Encore merci pour vos infos

Impot sur mise en location non remboursé

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